Аналитики агентства недвижимости DOKI подсчитали, что средний москвич меняет за жизнь 3 места жительства: 1) дом, где был рожден и увеличился; 2) дом, где начал общую жизнь С супругом; 3) дом, который получилось получить в результате размена родительской квартиры, наследования или приобретения. Довольно большое число москвичей, а Так же среди них, и молодежи, которой сегодня 25-30 лет, успело пожить в коммуналках, затем расселенных. Даже сегодня, по разным оценкам, в коммуналках проживает около 300000 человек. Однако, гораздо более распространенный вариант - это опыт проживания в домах-хрущевках." Сложно оценить, какой процент москвичей успел пожить в пятиэтажных домах, - говорит Леонид Меньшиков, гендиректор АН DOKI.- Так, в середине 90-х годов, когда на��алась программа сноса, площадь пятиэтажного фонда составляла 25% от всего жилого фонда столицы. Если взять в расчет грубое упрощение, то около 2, 5 млн человек на тот момент проживало в хрущевках, Впрочем это лишь граждане одного поколения. До них в сих квартирах могли жить другие собственники или их родители или Даже бабушки и дедушки ". само собой, не всех москвичей затронула проблема сноса или расселения." Известны случаи, когда кто-то всю жизнь умудряется прожить в одной и той же квартире - родить там детей, но это скорее исключения, - подчеркивает Меньшиков.- С обратной стороны, есть такой тип покупателей, которые все время занимаются улучшением своих жилищных условий: сперва покупают комнату, затем, поднакопив, обменивают ее С доплатой на квартиру, потом увеличивают число комнат, переезжая в менее престижный территорию, к примеру, или в Московской области. Бывает, что сперва меняют двушку на трешку, а затем на��борот - разменивают эту же трешку на две однокомнатные квартиры. В общем, держат рынок жилья в вечном перемещении ". Если же человек был рожден и прожил в обычном доме, который не расселяли и не сносили, то затем он мог записаться к аренде жилья, когда решил на��ать самостоятельную жизнь. Впрочем, по информации DOKI, в кризис около трети москвичей в возрасте До 30 лет, снимающих жилье, не захотели от на��ма и вернулись в родительский дом, Т. К. Их доходы очень быстро сократились. Прежде отмечали специалисты DOKI в 1-ом из своих обзоров отмечали, что До 90% всех сделок С жильем, тем не менее, обусловлены изменением семейного положения: вступлением в брак, рождением ребенка и Т. Д .
|