Мобильные приложения меняют сферу недвижимости

Статья Мэри-Анн Азеведо (Mary Ann Azevedo), работающей в Кремниевой долине журналистки-лауреата многих наград за публикации по проблемам бизнеса а также высоких технологий



Несколько лет назад брокер по операциям С коммерческой недвижимостью Шон Туми (Sean Toomey) не мог даже представить, что будет иметь Возможность создавать планы этажей Для покупателей " на ходу " или оперативно рассчитывать стоимость проекта, используя калькулятор амортизации на своем смартфоне. Теперь же это стало неотъемлемой частью его профессии: применение технологии а также облачные вычисления обеспечивают идеальные правила Для работы независимо от местонахождения.



Показывая потребителям помещения, брокер из Кремниевой долины всегда имеет При себе планшет или смартфон. Если потребитель затрудняется представить, Как может выглядеть будущий офис, менеджер тут же достает собственный смартфон, чтобы провести измерения в приложении MagicPlan а также предложить возможные планировки.



Канадская фирма Sensopia С представительством в Сан-Франциско не так давно заработала 1, 2 миллиона долларов на приложении Для создания " мгновенных " замыслов помещений, которое пользуется большой популярностью Среди брокеров коммерческой а также жилой недвижимости в мире. При помощи смартфона Приложение дает Возможность отсканировать площадь а также сделать план помещения, который потом Можно сохранить в разных форматах, включая PDF, JPEG а также HTML, Для просмотра на Интернет представительстве.



Возможность бесприпятственно перемещаться сильно повысила результативность работы Шона Туми, что, Как Он уверен, сделало его более конкурентоспособным на самом конкурентном рынке офисов в США. Туми использует приложения Evernote а также DropBox Для постоянного доступа к своим файлам а также данным покупателей, где бы Он ни пребывал а также С каким бы устройством ни работал. Помимо этого, При помощи этих приложений Он делает заметки, Доступные Для оперативного а также легкого поиска." Доступные мне технические средства обеспечивают доступ к необходимой информации независимо от используемого аппарата, что дает Возможность оказывать помощь потребителям в любое время а также на практике в любом месте, - говорит Туми.- Сфера коммерческой недвижимости остается " человечной ", а расширенное использование технологий упрощает административную сторону нашего бизнеса, позволяя уделять больше внимания потребителям ".



по информации Национальной ассоциации риэлторов США, 90% % покупателей Теперь начинают собственный поиск недвижимости в сети Интернет Интернет, a cогласно результатам опроса Среди покупателей, проведенного Калифорнийской ассоциацией риэлторов в 2013 году, Как минимум 8 из каждых 10 из них просматривают данные о домах на своих смартфонах а также планшетных компьютерах. Исследование выявило, что 85% покупателей, приобретая дом, пользовались мобильными устройствами. 70% из них просматривало данные в сети Интернет на смартфонах, а 15% - на планшетных компьютерах.



Мобильные приложения стают все более популярными а также Среди агентов по жилой недвижимости. Для риэлтора из агентства Intero Real Estate Services Кита Уокера (Keith Walker), занимающегося продажей жилых зданий в Сан-Хосе, хранение данных на айпадах а также айфонах носит обязательный характер. Он пользуется множеством мобильных приложений, работая в Кремниевой долине, отличающейся одним из наиболее высоких в стране уровнем соперничества на рынке жилой недвижимости.



При помощи облачных мобильных приложений риэлтор из Кремниевой долины Кит Уокер может трудиться в любое время а также в любом месте.





Организуя представления, Уокер пользуется только своим айпадом. Наиболее часто Он обращается к мобильному приложению Evernote, где хранятся все его заметки, информацию о встречах С коллегами, шаблоны а также обсуждения презентаций." Evernote синхронизирует данные на всех моих устройствах а также дает Возможность отправлять письма а также быстро передавать данные коллегам, - говорит Уокер.- Можно также записывать лекции а также вставлять фотографии конкретно в заметки ".



Как а также Шон Туми, Уокер - большой сторонник DropBox: " Без него я бы пропал. Мои коллеги а также Клиенты имеют Возможность беспрепятственно пользоваться документами а также фотографиями, хранящимися в облаке, независимо от своей платформы ".



Среди множества приложений, которыми пользуется Уокер, Можно выделить Open Home Pro. По существу, оно представляет собой гостевой реестр Для выставленных на реализацию домов, создаваемый на планшете риэлтора. Уокеру нравится это Приложение: оно дает Возможность ему а также его команде подбирать вопросы а также фотографии, и автоматически направлять потребителям, зарегистрированным в его айпаде, актуальную данные. Пользователи имеют Возможность создавать отчеты а также в электронном виде высылать их продавцам, и быстро направлять покупателям краткие обзоры." Приложение впечатляет своими визуальными возможностями ", - восхищается Уокер.



Еще одно Приложение, которым Он пользуется, называется Home Snap. С его помощью Пользователи имеют Возможность сфотографировать на планшет или смартфон выставленный на реализацию дом. Если сервис доступен, Приложение сопоставляет полученное изображение С его местоположением по GPS а также выводит актуальные данные из местной MLS-системы а также иных источников, сообщая стоимость, площадь, параметры а также предоставляя фотографии С информацией о последней продаже. Как только снимок дома сделан, сервер отслеживает а также обновляет данные обо всех ценовых изменениях.



помимо этого, сильно упростило работу С предложениями о продаже домов Приложение DocuSign, позволяющее покупателям а также продавцам подписывать важные документы через Интернет, что в условиях конкурентного рынка помогает заинтересованным сторонам оформлять договора намного быстрее.



Доминик Кардоне (Dominic Cardone), брокер а также партнер организации Keller Williams Real Estate из Пенсильвании, занимается посреднической деятельностью в сфере жилой а также коммерческой недвижимости, работая более чем С 700 торговыми агентами. Будучи также вице-президентом местного отделения Национальной ассоциации риэлторов, Доминик заявляет, что в рамках всей страны " риэлторы хотят не отставать от технического прогресса. Клиенты хотят получать незамедлительные ответы на свои вопросы в отношении недвижимости, а также Мобильные технологии позволяют нам оправдывать их ожидания... При этом клиенту не несомненно знать, что в момент заключения договора вы загораете на пляже на Багамских островах ".



P. S. Личная позиция автора может не совпадать С мнением организации Cisco