Квадратному метру назначили цену

Квадратный метр в квартире экономкласса в РФ обязан стоить не больше 30 тыс. Руб.. Такое сообщение сделал премьер-министр В. В. Путин на прошедшей неделе на встрече правительства. Тогда, по его видению, приобрести Такое жилье смогут как минимум 40% граждан России.

по информации статистики Ассоциации строителей России (АСР), в июне 2009 года Обычно по России себестоимость квадратного метра жилья составляла 33, 88 тыс. Рублей. В столице России же, где недвижимость по традиции дороже, при себестоимости в 58, 287 тыс. Рублей квартиры на первичном рынке стоили 121, 290 тыс. Рублей за Квадратный метр. В сравнении с прошлым годом цены из-за падения и удешевления стройматериалов снизились Обычно по стране на 10 %.

будет иметь возможность ли сообщение одного из главных людей в стране людей стать ориентиром для новых цен на квартиры, аналитики сомневаются. По данным вице-президента организации экспертного консультирования " НЕОКОН " Игоря Савельева ( мнение представлено агентством " пояснения. Ру), каких-То реальных последствий, к примеру, резкого снижения цен на недвижимость или реальной себестоимости возведения, не заявлено." Большая часть строительных проектов реализуется чаще всего за счет заемных средств, стоимость которых также включается в цену продажи, соответственно государство обязано предоставлять строителям на практике беспроцентные ссуды, чтобы кредит не увеличивал стоимость жилья. То есть достижимость волшебной цифры в 30 тыс. Руб. за кв. Метр жилой площади зависит от самого страны ", - делает выводы специалист.

вспомним, что согласно классической схеме ценообразования, которой часто придерживаются застройщики, в стоимость метра пропорционально закладываются такие расходы, как траты на строительные материалы - это 50% от всей цены, 20% - платежи по кредитам, взятым для запуска возведения, еще 20% - проектно-сметные работы, земля и оплата энерготарифов, 10% остается на заработную плату самим строителям. Дополнительно к этим расходам добавляются откаты чиновникам различного ранга и специалистам надзорных ведомств, без подписи которых невозможно начать или закончить возведение.

По данным независимого аналитика Бориса Бадаева, для улучшения ситуации для Российской Федерации есть альтернативный выход." покуда деньги есть у страны, оно и обязано строить жильё экономкласса и сдавать его внаём. Нигде в мире подавляющее число городского жителей не является собственниками жилья. Так что к этому и стремиться не нужно. У арендованного жилья есть ещё одно важное преимущество для страны - увеличивается мобильность жителей. Правда, у государственного застройщика есть свои недостатки - невовремя платят подрядчикам и много назад хотят ", - считаетэксперт.



Артем Краснов