Квадратному метру назначили цену

Квадратный метр в квартире экономкласса в РФ обязан стоить не больше 30 тыс. Руб.. Такое сообщение сделал премьер-министр В. В. Путин на прошедшей неделе на встрече правительства. Тогда, по его видению, приобрести Такое жилье смогут как минимум 40% граждан России.

��о ��нформации ��татистики ��ссоциации ��троителей ��оссии (��СР), �� ��юне 2009 г��да ��бычно ��о ��оссии ��ебестоимость ��вадратного ��етр�� ��илья ��оставляла 33, 88 ��ыс. ��убл��й. �� ��толице ��оссии ��е, г��е ��е��вижимость ��о ��радиции ��ороже, ��ри ��ебестоимости �� 58, 287 ��ыс. ��убл��й ��вартиры ��а ��ервичном ��ынке ��тоили 121, 290 ��ыс. ��убл��й ��а ��вадратный ��етр. �� ��равнении �� ��рошлым г��дом ��ены ��з-��а ��адения �� ��дешевления ��тройматериалов ��низились ��бычно ��о ��тране ��а 10 %.

��удет ��меть ��озможность ��и ��ообщение ��дного ��з г��авных ��юдей �� ��тране ��юдей ��тать ��риентиром ��ля ��овых ��ен ��а ��вартиры, ��налитики ��омневаются. ��о ��анным ��ице-��резидента ��рганизации ��кспертного ��онсультирования " ��ЕОКОН " ��горя ��авельева ( ��нение ��редставлено ��гентством " ��о��снения. ��у), ��ак��х-��о ��еальных ��о��ледствий, �� ��римеру, ��езкого ��нижения ��ен ��а ��е��вижимость ��ли ��еальной ��ебестоимости ��озведения, ��е ��аявлено." ��ольшая ��асть ��троительных ��роектов ��еализуется ��аще ��сего ��а ��чет ��аемных ��редств, ��тоимость ��оторых ��акже ��ключается �� ��ену ��родажи, ��оответственно г��сударство ��бязан�� ��редоставлять ��троителям ��а ��рактике ��еспроцентные ��суды, ��тобы ��редит ��е ��величивал ��тоимость ��илья. ��о ��сть ��остижимость ��олшебной ��ифры �� 30 ��ыс. ��уб. ��а ��в. ��етр ��илой ��лощади ��ависит ��т ��амого ��траны ", - ��елает ��ыводы ��пециалист.

��спомним, ��то ��огласно ��лассической ��хеме ��енообразования, ��оторой ��асто ��ридерживаются ��астройщики, �� ��тоимость ��етр�� ��ропорционально ��акладываются ��акие ��асходы, ��ак ��раты ��а ��троительные ��атериалы - ��то 50% ��т ��сей ��ены, 20% - ��латежи ��о ��редитам, ��зятым ��ля ��апуска ��озведения, ��ще 20% - ��роектно-��метные ��аботы, ��емля �� ��плата ��нерготарифов, 10% ��стается ��а ��аработную ��лату ��амим ��троителям. ��ополнительно �� ��тим ��асходам ��обавляются ��ткаты ��иновникам ��азличного ��анга �� ��пециалистам ��а��зорных ��едомств, ��ез ��о��писи ��оторых ��е��озможно ��а��ать ��ли ��акончить ��озведение.

��о ��анным ��е��ависимого ��налитика ��ориса ��адаева, ��ля ��лучшения ��итуации ��ля ��оссийской ��едерации ��сть ��льтернативный ��ыход." ��о��уда ��еньги ��сть �� ��траны, ��но �� ��бязан�� ��троить ��ильё ��кономкласса �� ��давать ��го ��наём. ��игде �� ��ире ��о��авляющее ��исло г��родского ��ителей ��е ��вляется ��обственниками ��илья. ��ак ��то �� ��тому �� ��тремиться ��е ��ужно. У ��рендованного ��илья ��сть ��щё ��дно ��ажное ��реимущество ��ля ��траны - ��величивается ��обильность ��ителей. ��равда, �� г��сударственного ��астройщика ��сть ��вои ��е��остатки - ��е��овремя ��латят ��о��рядчикам �� ��ного ��а��ад ��отят ", - ��читаетэксперт.



��ртем ��раснов