Итак, государство больше не желает быть собственником жилья. ��но ��риняло ��ешение, ��то ��ы ��бязаны ��риватизировать ��вои ��вартиры �� ��зять ��а ��обственные ��лечи ��олную ��тветственность ��а ��х ��емонт, ��одержание. ��ля ��его �� ��ыла ��бъявлена ��еформа ��КХ, ��оторую ��жидалось ��акончить �� 1 ��арта 2006 г��да, ��о ��ту ��ату ��тодвинули ��а 1 ��нваря 2007 г. ��иректор ��ОО " У��равляющая ��ирма ��римсантехмонтаж " ��лексей ��ЛУШАК ��арьеру �� ��илищно-��оммунальном ��озяйстве ��ачинал �� ��амих ��изов - ��о ��лесаря �� ��ЭУ. ��ыне ��го ��редприятие ��ходит �� ��ссоциацию ��е��ависимых ��правляющих ��омпаний г. ��ладивостока. ��обеседник " ��Р " ��гитирует ��сех ��ладельцев ��илья ��е ��дать, ��окуда ��удьбу ��аших ��омов ��ешат ��иновники. ��сли ��ас ��е ��страивают г��язные ��одъезды, ��авно ��е ��емонтированные ��ома, ��азбитые ��ифты, ��агаженные ��ворики, ��о ��ы ��бязаны ��ктивно ��ключаться �� ��еформу ��КХ. - ��итуация ��сложняется ��ем, ��то �� ��роводящейся ��еформе ��КХ ��ольшинство г��аждане ��ичего ��е ��нают. ��о ��ашим ��сследованиям ��олько 15-20% ��ителей ��то-��о �� ��е�� ��лышали. ��о ��той ��ричине ��ы ��ачали ��роводить ��азъяснительную ��аботу. �� ��ам ��ожно ��рийти ��ля ��овещания, ��знакомиться ��о ��семи ��ормативными ��окументами. ��аконно У��равляющая ��ирма ��е ��меет ��рава ��оздавать ��оварищества ��обственников ��илья. ��о ��пять-��аки �� ��едеральном ��аконе ��о ��еформе ��КХ ��казано, ��то ��ри ��еформировании ��бязаны ��рисутствовать ��льтернативные ��ормы ��правления ��ильем, ��о ��сть ��менно ��акие ��ссоциации, ��ак ��аша. - ��печатление ��т ��ового ��илищного ��одекса ��есьма ��ложное: ��роде ��ы ��акон ��сть, ��о �� ��его ��ачинать ��еформу - ��е��онятно... - ��едеральный ��акон ��е��оработан, ��аконодательная ��аза ��еформы ��КХ ��е��остаточна, ��ам ��тсутствуют ��ольшинство ��ормативные ��кты, ��апример ��о ��ридомовым ��ерриториям, �� ��ак ��алее. ��раждане ��итают ��равило �� ��риходят �� ��ам �� ��е��оумением: " ��ы ��е ��онимаем!" ��ачнем �� ��ервых ��агов. ��раждане ��бязаны ��ами ��рганизоваться ��нутри ��воего ��ома. ��адобно ��ровести ��обрание ��ильцов ��ля ��ыбора ��ормы ��амоуправления. ��татья 161 ��К ��Ф ��бязует ��обственников ��илья " ��ыбрать ��дин ��з ��пособов ��правления ��ногоквартирным ��омом ". ��х 3. 1-��й: ��е��осредственное ��правление ��обственниками ��омещений �� ��ногоквартирном ��оме. ��торой: ��правление ��овариществом ��обственников ��илья ��ибо ��илищным ��ооперативом ��ли ��ным ��отребительским ��ооперативом. ��ретий: ��правление ��правляющей ��омпанией, ��оторой ��ильцы ��оверили ��обственный ��ом. - ��эрия ��бнародовала ��ифры, ��о ��оторым ��о ��ладивостоке ��же ��оздано ��коло ��вухсот ��СЖ. �� ��ам ��ни ��е ��бращались? - ��окуда ��е��. ��о ��ифра ��та ��уждается �� ��ояснения. ��идимо, �� ��е�� ��ошли ��оварищества ��обственников ��ового ��илья ��овышенной ��омфортности. ��остоятельные ��юди ��меют ��озможность ��е ��мотреть ��а ��арифы �� ��е��рудно ��ешать ��атериальные ��роблемы. ��сть ��ще ��ирма �� ��оветском ��айоне, �� ��ос. ��рудовом. - ��ародный ��збранник г��родского ��овета ��иколай ��ОЛОЯД ��ассказывал, �� ��аким ��рудом ��ни ��обирали ��ильцов ��а ��ервое ��обрание, ��тобы ��делать ��СЖ �� ��том ��амом ��. ��рудовом. ��ни ��аботают ��олгода, �� ��тоги ��одводить ��ще ��вно ��ано. - ��ри ��ыборе ��ормы ��правления ��ильцы ��бязаны ��разу ��ринимать ��о ��нимание, ��ак ��ни ��удут ��ешать ��се ��роблемы. �� ��римеру, �� ��ас ��горел ��ифт. ��де ��ы ��удете ��рать ��еньги ��а ��емонт? ��отите ��и ��ы ��ами ��аниматься ��тим, ��формлять ��окументы, ��егать ��о ��нстанциям? ��ли ��оверите ��ти ��ункции ��правляющей ��рганизации? ��бстановка ��а ��ынке ��илья ��ает ��озможность ��редположить, ��то ��СЖ ��аиболее ��ыгодны �� ��остаточно ��овых ��омах, ��де ��ровень ��рихода ��енежных ��редств ��ителей ��ыше ��реднего. - �� ��еня ��акое ��щущение, ��то ��олее-��енее ��ормально ��ойдет ��еформа �� ��анельных ��омах 83-�� ��ерии. ��о ��сть ��ревние " г��стинки " - ��ам ��еформа ��ровалится? - ��еформа, ��идимо, ��удет ��родвигаться ��т ��учшего ��илья �� ��удшему. ��рать ��а ��обственные ��лечи ��варийный ��онд ��то ��ешится? ��эрия? ��акая ��е ��роблема �� ��рущевками. �� ��толице ��оссии ��х ��росто ��носят. ��о ��а ��есте ��араков ��ожно ��троить ��вежие ��ома, �� ��еред ��ачалом ��озведения ��ожно ��оздавать ��СЖ, ��оторые ��удут ��остигать ��аких-��о ��оглашений ��о ��троителями �� ��асселении ��ильцов. ��о ��сть ��ариантов ��еликое ��ножество. - ��редположим, ��ильцы ��арегистрировали ��СЖ. �� ��альше? - ��ейчас ��о ��ладивостоке ��а ��л. ��ухачевского, 24 ��сть ��униципальное ��чреждение, ��оторое ��анимается ��еформой ��СЖ. У ��их ��сть ��нтернет-��айт vladdom. Ru, ��сть ��рограмма " ��ладивосток - ��илище ". ��сли ��аселение ��е ��танет ��нертным, ��еформа ��ожет ��ройти ��спешно. - ��ольшинство г��аждане г��ворят: " ��усть ��эрия ��се ��а ��ас ��остановит. ��ам ��е��огда!" - �� ��усть ��ни ��осмотрят ��а ��вое ��илье - �� ��отором ��но ��остоянии. ��сли ��то ��х ��страивает, ��о �� ��азговора ��е��. ��о ��ы ��елали ��ы ��зменить ��итуацию, ��оздавшуюся �� ��илищном ��онде. ��ы ��вляемся ��оммерческой ��омпанией, ��бразованной ��а ��есте ��азирования ��рупнейшего ��олдинга г. ��ладивостока, ��оторый ��меет ��ерьезные ��троительные ��есурсы �� ��оставляет ��тройматериалы, ��пецодежду. ��а ��ашей ��азе ��озданы 3 ��правляющие ��рганизации. ��налогов ��ам �� ��риморье ��е��. ��ы ��ыражали ��аинтересованность �� ��онструктивном ��иалоге �� ��дминистрацией, �� ��ому ��е ��меем ��вои ��есурсы, ��оторые ��озволяют ��ам ��то-��о ��зменить. ��ы ��ожем ��кладывать ��вои ��редства �� ��одернизацию ��даний. - ��удет ��и ��то ��ля ��ас ��ыгодно, ��сли ��равительство ��же �� ��астоящее ��ремя ��становило ��арифный ��оридор, ��уществование ��оторого ��е��ного ��очетается �� ��ыночными ��тношениями? - ��кажем ��ля ��ачала, ��то ��н ��е ��иже ��ого, ��то ��ыне ��сть. �� ��о ��асчетам �� ��астоящее ��ремя ��ы ��идим, ��то ��ожет ��ыть ��одержать ��ома ��а ��тарых ��арифах. �� ��аже ��плачивать ��орошую ��аработную ��лату ��борщицам, ��лесарям, ��лектрикам. ��амо ��обой, ��а ��оду �� ��нергию ��стаются ��онополисты, ��о �� �� ��ими ��ожно ��ыражать ��е��огласие ��омощью ��четчиков. �� ��рисутствовал ��а ��обраниях ��ильцов, ��ак г��аждане ��же ��одсчитали, ��колько ��тоит ��роложить ��рубы, ��аплатить ��ворниками �� ��борщицам, �� ��олучается, ��то ��стаются ��еньги ��а ��одернизацию, ��а ��лагоустройство. ��а ��ападе ��оссии, �� ��ибири - ��нгарске, ��ркутске, ��овосибирске, - ��же ��олее ��иллиона ��вадратных ��етров ��илья ��азмещается �� ��едении ��правляющих ��омпаний. �� ��абота ��дет ��спешно. ��то ��значает, ��то ��еально! �� ��ашу ��ентабельность ��оже ��окажет ��ремя. ��аталья ��ека ��олотой ��ог
|