It's Now!
18.01.2006 04:08

Реформа ЖКХ пойдет от лучшего жилья к худшему

Реформа ЖКХ пойдет от лучшего жилья к худшему [18.01.2006 04:08]Итак, государство больше не желает быть собственником жилья.

�но �риняло �ешение, �то �ы �бязаны �риватизировать �вои �вартиры �зять �а �обственные �лечи �олную �тветственность �а �х �емонт, �одержание. �ля �его �ыла �бъявлена �еформа �КХ, �оторую �жидалось �акончить 1 �арта 2006 г��да, �о �ту �ату �тодвинули �а 1 �нваря 2007 г.

�иректор �ОО " У��равляющая �ирма �римсантехмонтаж " �лексей �ЛУШАК �арьеру �илищно-�оммунальном �озяйстве �ачинал �амих �изов - �о �лесаря �ЭУ. �ыне �го �редприятие �ходит �ссоциацию �е��ависимых �правляющих �омпаний г. �ладивостока. �обеседник " �Р " �гитирует �сех �ладельцев �илья �е �дать, �окуда �удьбу �аших �омов �ешат �иновники. �сли �ас �е �страивают г��язные �одъезды, �авно �е �емонтированные �ома, �азбитые �ифты, �агаженные �ворики, �о �ы �бязаны �ктивно �ключаться �еформу �КХ.

- �итуация �сложняется �ем, �то �роводящейся �еформе �КХ �ольшинство г��аждане �ичего �е �нают. �о �ашим �сследованиям �олько 15-20% �ителей �то-�о �е��лышали. �о �той �ричине �ы �ачали �роводить �азъяснительную �аботу. �ам �ожно �рийти �ля �овещания, �знакомиться �о �семи �ормативными �окументами. �аконно У��равляющая �ирма �е �меет �рава �оздавать �оварищества �обственников �илья. �о �пять-�аки �едеральном �аконе �о �еформе �КХ �казано, �то �ри �еформировании �бязаны �рисутствовать �льтернативные �ормы �правления �ильем, �о �сть �менно �акие �ссоциации, �ак �аша.

- �печатление �т �ового �илищного �одекса �есьма �ложное: �роде �ы �акон �сть, �о �его �ачинать �еформу - �е��онятно...

- �едеральный �акон �е��оработан, �аконодательная �аза �еформы �КХ �е��остаточна, �ам �тсутствуют �ольшинство �ормативные �кты, �апример �о �ридомовым �ерриториям, �ак �алее. �раждане �итают �равило �риходят �ам �е��оумением: " �ы �е �онимаем!" �ачнем �ервых �агов. �раждане �бязаны �ами �рганизоваться �нутри �воего �ома. �адобно �ровести �обрание �ильцов �ля �ыбора �ормы �амоуправления.

�татья 161 �К �Ф �бязует �обственников �илья " �ыбрать �дин �з �пособов �правления �ногоквартирным �омом ". �х 3. 1-��й: �е��осредственное �правление �обственниками �омещений �ногоквартирном �оме. �торой: �правление �овариществом �обственников �илья �ибо �илищным �ооперативом �ли �ным �отребительским �ооперативом. �ретий: �правление �правляющей �омпанией, �оторой �ильцы �оверили �обственный �ом.

- �эрия �бнародовала �ифры, �о �оторым �о �ладивостоке �же �оздано �коло �вухсот �СЖ. �ам �ни �е �бращались?

- �окуда �е��. �о �ифра �та �уждается �ояснения. �идимо, �е��ошли �оварищества �обственников �ового �илья �овышенной �омфортности. �остоятельные �юди �меют �озможность �е �мотреть �а �арифы �е��рудно �ешать �атериальные �роблемы. �сть �ще �ирма �оветском �айоне, �ос. �рудовом.

- �ародный �збранник г��родского �овета �иколай �ОЛОЯД �ассказывал, �аким �рудом �ни �обирали �ильцов �а �ервое �обрание, �тобы �делать �СЖ �том �амом �. �рудовом. �ни �аботают �олгода, �тоги �одводить �ще �вно �ано.

- �ри �ыборе �ормы �правления �ильцы �бязаны �разу �ринимать �о �нимание, �ак �ни �удут �ешать �се �роблемы. �римеру, �ас �горел �ифт. �де �ы �удете �рать �еньги �а �емонт? �отите �и �ы �ами �аниматься �тим, �формлять �окументы, �егать �о �нстанциям? �ли �оверите �ти �ункции �правляющей �рганизации? �бстановка �а �ынке �илья �ает �озможность �редположить, �то �СЖ �аиболее �ыгодны �остаточно �овых �омах, �де �ровень �рихода �енежных �редств �ителей �ыше �реднего.

- �еня �акое �щущение, �то �олее-�енее �ормально �ойдет �еформа �анельных �омах 83-��ерии. �о �сть �ревние " г��стинки " - �ам �еформа �ровалится?

- �еформа, �идимо, �удет �родвигаться �т �учшего �илья �удшему. �рать �а �обственные �лечи �варийный �онд �то �ешится? �эрия? �акая �е �роблема �рущевками. �толице �оссии �х �росто �носят. �о �а �есте �араков �ожно �троить �вежие �ома, �еред �ачалом �озведения �ожно �оздавать �СЖ, �оторые �удут �остигать �аких-�о �оглашений �о �троителями �асселении �ильцов. �о �сть �ариантов �еликое �ножество.

- �редположим, �ильцы �арегистрировали �СЖ. �альше?

- �ейчас �о �ладивостоке �а �л. �ухачевского, 24 �сть �униципальное �чреждение, �оторое �анимается �еформой �СЖ. У �их �сть �нтернет-�айт vladdom. Ru, �сть �рограмма " �ладивосток - �илище ". �сли �аселение �е �танет �нертным, �еформа �ожет �ройти �спешно.

- �ольшинство г��аждане г��ворят: " �усть �эрия �се �а �ас �остановит. �ам �е��огда!"

- �усть �ни �осмотрят �а �вое �илье - �отором �но �остоянии. �сли �то �х �страивает, �о �азговора �е��. �о �ы �елали �ы �зменить �итуацию, �оздавшуюся �илищном �онде. �ы �вляемся �оммерческой �омпанией, �бразованной �а �есте �азирования �рупнейшего �олдинга г. �ладивостока, �оторый �меет �ерьезные �троительные �есурсы �оставляет �тройматериалы, �пецодежду. �а �ашей �азе �озданы 3 �правляющие �рганизации. �налогов �ам �риморье �е��. �ы �ыражали �аинтересованность �онструктивном �иалоге �дминистрацией, �ому �е �меем �вои �есурсы, �оторые �озволяют �ам �то-�о �зменить. �ы �ожем �кладывать �вои �редства �одернизацию �даний.

- �удет �и �то �ля �ас �ыгодно, �сли �равительство �же �астоящее �ремя �становило �арифный �оридор, �уществование �оторого �е��ного �очетается �ыночными �тношениями?

- �кажем �ля �ачала, �то �н �е �иже �ого, �то �ыне �сть. �о �асчетам �астоящее �ремя �ы �идим, �то �ожет �ыть �одержать �ома �а �тарых �арифах. �аже �плачивать �орошую �аработную �лату �борщицам, �лесарям, �лектрикам. �амо �обой, �а �оду �нергию �стаются �онополисты, �о �ими �ожно �ыражать �е��огласие �омощью �четчиков. �рисутствовал �а �обраниях �ильцов, �ак г��аждане �же �одсчитали, �колько �тоит �роложить �рубы, �аплатить �ворниками �борщицам, �олучается, �то �стаются �еньги �а �одернизацию, �а �лагоустройство. �а �ападе �оссии, �ибири - �нгарске, �ркутске, �овосибирске, - �же �олее �иллиона �вадратных �етров �илья �азмещается �едении �правляющих �омпаний. �абота �дет �спешно. �то �значает, �то �еально! �ашу �ентабельность �оже �окажет �ремя.

�аталья �ека
�олотой �ог

Реформа ЖКХ пойдет от лучшего жилья к худшему
Rambler's Top100 Copyright © It's  Now!