Преимущества рассрочки перед ипотекой

Про то, что российские банки безостановочно улучшают правила ипотечного кредитования, СМИ говорят на практике ежедневно.



в октябре 2010 существенно подешевела ипотека от Сбербанка и ВТБ 24, Газпромбанк уменьшил величину первоначального платежа, а ВТБ 24 отменил дополнительные комиссии. Имеют возможность ли застройщики предложить Более прибыльные правила, Чем банкиры?



на сегодня определенные строительные компании предлагают купить недвижимость на условиях, близких к ипотеке от крупных кредитных организаций. Так, рассрочка предоставляется на 3-5 и Более лет, а ставки по займам остаются достаточно низкими. По отзывам экспертов 100Кредитов. Ru В настоящее время большая часть жилья на первичном рынке приобретается именно С применение рассрочки.



Чтобы привлечь покупателей и результативно соперничать С другими кредиторами, застройщики применяют все Более прибыльные для заемщиков варианты рассрочки. Так, клиенты имеют возможность выбрать удобный для себя график погашения задолженности на протяжении 1-5 лет. В рассрочку застройщики предпочитают продавать недвижимость на стадии возведения. С учетом пожеланий заемщика, составляется график выплат, которые обязан вносить потребитель. Так, средства имеют возможность выплачиваться каждый месяц или раз в квартал. В части случаях регулярность платежей зависит от темпов возведения. Впрочем в большинстве случаев стоимость жилья должна быть выплачена до сдачи здания в использование.



Заемщики, готовые погасить долг за 1-2 года, имеют возможность рассчитывать на льготные правила кредитования и специальную цену на жилье. Более того, людям, которые сразу оплачивают 50-70% цены недвижимости, большинство строительные организации предоставляют возможность погашать остаток задолженности на беспроцентной основе.



Как и в ипотеке, При оформлении рассрочки потребитель обязан внести обязательный авансовый взнос в размере 10-50% стоимости грядущего жилья. Чем больше первоначальный платеж и меньше период погашения долга, Тем лучшие правила предлагают застройщики своим потребителям. Часто, на остаток долга начисляется ежемесячная комиссия в размере около 0, 8-1%. При приобретению части объектов клиенты имеют возможность получить скидку по первоначальному взносу, либо несколько кв. М. Жилья бесплатно. Другие строительные организации сотрудничают С банками, которые предоставляют беззалоговые кредиты на льготных условиях.



Тем не мене, рассрочка и ипотека являются абсолютно разными инструментами кредитования. Оформить рассрочку выгодно покупателю, который способен выплатить стоимость жилья за несколько лет и имеет достаточно собственных средств для оплаты большого авансового взноса. В этом случае заемщик может существенно уменьшить расходы, ведь застройщики готовы кредитовать заемщика на лучших условиях, Чем банкиры. Помимо этого, для оформления рассрочки требуется гораздо меньше документов и времени, Чем При выдаче ипотечного кредита.



С обратной стороны ипотека выгодна заемщикам, у которых в отношении невысокие доходы и недостаточно средств для первоначального взноса в 30-50% стоимости недвижимости. Тогда кредит можно Оформить на 20-30 лет При условии авансового взноса в 10-15%. Помимо этого, банк дает возможность приобрести на практике любую недвижимость на первичном или вторичном рынке, а в это же время рассрочка распространяется только на конкретное жилье определенных строителей.

Однако, за последний период времени появились общие проекты строителей и банкиров, когда жилую площадь в одном и таком же доме можно купить и в рассрочку и С привлечением ипотеки на льготных условиях .