Ипотека и аренда квартир: плюсы и минусы

Как только заходит речь про то, где молодым специалистам, не имеющим серьёзного дохода взять жильё, граждане часто разделяются на две полярно разные категории. Одни считают вполне нормальным явлением снимать квартиру, другие же - предпочитают взять жильё по ипотечному кредиту.



Сторонники ипотечного кредита аргументируют свои желания тем что, приобретая квартиру в кредит, Вы становитесь будущим собственником И вольны делать со своим жилищем всё что угодно: обустраивать по собственному вкусу, делать ремонт, прописываться, а в части случаях по согласованию С банком, сдавать в найм.



Арендованное жильё, в противоположность от ипотечного жилья, никогда не будет вашим. К тому же, траты на ипотеку в конце концов, суммируются в вашу пользу, а арендная плата - это всегда убыток.



С обратной стороны, квартира, купленная по ипотечному кредиту не сразу станет вашей собственностью. Вы вступите в полноценные права собственника только после полного погашения ипотечного займа. Лет через 15-20 (смотря на какой срок Вы заключили Ипотечный кредит).



за это время стоимость квартиры может, Как подскочить до небес И сделать вас вполне состоятельным человеком, так И упасть, обесценив все ваши вложения. Грамотный же выбор арендованного жилья, даст возможность свести до минимума общение С владельцем, а заключение дополнительного договора даёт вам право сделать косметический ремонт И внести нужные изменения в обстановку.



Взвесив все " за " И " супротив " большинство решают, что Ипотека намного привлекательнее аренды. Ведь даже будущее " своё " милее сердцу, нежели близкое " чужое ". Сторонники аренды выдвинут логичный довод: материальная доступность аренды намного выше Для человека со среднестатистическим доходом. И связано это главным образом, С достаточно высокой ценой на квартиры. Кроме этого, При оформлении жилья в кредит потребитель имеет множество расходов. Ипотека на сегодня, довольно дорогое " удовольствие " И доступна далеко не каждому.



Как наглядный пример, приведём Москву. При взятии ипотечного кредита на, допустим, квартиру из одной комнаты эконом-класса в спальном районе столицы, потребитель обязан единовременно заплатить от 5000$ до 25000$. Ипотечный заем на двухкомнатную квартиру в столичной новом строящемся доме потребует Более 15000$ первоначального взноса. Далее заёмщик должен погашать Ипотечный займ ежемесячно.



Сумма таковых платежей составит от 2000$ в месяц. К слову, платежи по взятым по ипотечному кредиту комнатам составляют, Обычно 1000$ ежемесячно. Кроме этого, банк периодически проверяет, чтобы Сумма ежемесячного платежа не составляла не менее 60 % официального дохода заёмщика.



Для сравнения: в пределах 2000$ стоит ежемесячная Аренда двухкомнатной квартиры в столице России. В кирпичном доме, С хорошей обстановкой И комплектом бытовой техники." Однушка " При подобных же условиях обойдётся на порядок дешевле, в районе 800$.

отчего же тогда Ипотека пользуется всё большей популярностью у жителей? Ведь её стоимость явно не соответствует среднему уровню среднестатистической зарплаты граждан России. В этой же Москве составляющей чуть не менее 1000$ в месяц.



Ответ кроется в психологическом факторе. Человек, оформивший Ипотечный кредит не менее уверен в завтрашнем дне И проявлял заинтересованность в стабильности своего положения. Кроме этого, снять квартиру на долгое время невозможно. Аренда жилья сроком на 15-20 Лет не практикуется в РФ (хотя на западе является обычным явлением). По этой причине людей, арендующих жильё, тем не менее, ожидает переезд, что само по себе является Для многих травмирующим фактором.



Предпочитающие аренду граждане, Как правило, молоды, частенько работают по свободному графику, легки на подъём И не обременены семьёй. Граждане старшего возраста, тем не менее семейные И имеющие детей, тяготеют К стабильности И предпочитают жильё, купленное по ипотечному кредиту .