Ипотека и аренда квартир: плюсы и минусы

Как только заходит речь про то, где молодым специалистам, не имеющим серьёзного дохода взять жильё, граждане часто разделяются на две полярно разные категории. Одни считают вполне нормальным явлением снимать квартиру, другие же - предпочитают взять жильё по ипотечному кредиту.



��торонники ��потечного ��редита ��ргументируют ��вои ��е��ания ��ем ��то, ��риобретая ��вартиру �� ��редит, ��ы ��тановитесь ��удущим ��обственником �� ��ольны ��елать ��о ��воим ��илищем ��сё ��то ��годно: ��бустраивать ��о ��обственному ��кусу, ��елать ��емонт, ��ро��исываться, �� �� ��асти ��лучаях ��о ��огласованию �� ��анком, ��давать �� ��а��м.



��рендованное ��ильё, �� ��ро��ивоположность ��т ��потечного ��илья, ��икогда ��е ��удет ��ашим. �� ��ому ��е, ��раты ��а ��потеку �� ��онце ��онцов, ��уммируются �� ��ашу ��о��ьзу, �� ��рендная ��лата - ��то ��сегда ��быток.



�� ��братной ��тороны, ��вартира, ��упленная ��о ��потечному ��редиту ��е ��разу ��танет ��ашей ��обственностью. ��ы ��ступите �� ��о��ноценные ��рава ��обственника ��олько ��о��ле ��о��ного ��ог��шения ��потечного ��айма. ��ет ��ерез 15-20 (��мотря ��а ��акой ��рок ��ы ��аключили ��потечный ��редит).



��а ��то ��ремя ��тоимость ��вартиры ��ожет, ��ак ��о��скочить ��о ��е��ес �� ��делать ��ас ��полне ��остоятельным ��еловеком, ��ак �� ��пасть, ��бесценив ��се ��аши ��ложения. ��рамотный ��е ��ыбор ��рендованного ��илья, ��аст ��озможность ��вести ��о ��инимума ��бщение �� ��ладельцем, �� ��аключение ��ополнительного ��оговора ��аёт ��ам ��раво ��делать ��осметический ��емонт �� ��нести ��ужные ��зменения �� ��бстановку.



��звесив ��се " ��а " �� " ��упротив " ��ольшинство ��ешают, ��то ��потека ��а��ного ��ривлекательнее ��ренды. ��едь ��аже ��удущее " ��воё " ��илее ��ердцу, ��е��ели ��лизкое " ��ужое ". ��торонники ��ренды ��ыдвинут ��огичный ��овод: ��атериальная ��оступность ��ренды ��а��ного ��ыше ��ля ��еловека ��о ��реднестатистическим ��оходом. �� ��вязано ��то г��авным ��бразом, �� ��остаточно ��ысокой ��еной ��а ��вартиры. ��роме ��того, ��ри ��формлении ��илья �� ��редит ��о��ребитель ��меет ��ножество ��асходов. ��потека ��а ��егодня, ��овольно ��орогое " ��довольствие " �� ��оступна ��алеко ��е ��аждому.



��ак ��аг��ядный ��ример, ��риведём ��оскву. ��ри ��зятии ��потечного ��редита ��а, ��опустим, ��вартиру ��з ��дной ��омнаты ��коном-��ласса �� ��пальном ��айоне ��толицы, ��о��ребитель ��бязан ��диновременно ��аплатить ��т 5000$ ��о 25000$. ��потечный ��аем ��а ��вухкомнатную ��вартиру �� ��толичной ��овом ��троящемся ��оме ��о��ребует ��олее 15000$ ��ервоначального ��зноса. ��алее ��аёмщик ��олжен ��ог��шать ��потечный ��айм ��жемесячно.



��умма ��аковых ��латежей ��оставит ��т 2000$ �� ��есяц. �� ��лову, ��латежи ��о ��зятым ��о ��потечному ��редиту ��омнатам ��оставляют, ��бычно 1000$ ��жемесячно. ��роме ��того, ��анк ��ериодически ��ро��еряет, ��тобы ��умма ��жемесячного ��латежа ��е ��оставляла ��е ��енее 60 % ��фициального ��охода ��аёмщика.



��ля ��равнения: �� ��ределах 2000$ ��тоит ��жемесячная ��ренда ��вухкомнатной ��вартиры �� ��толице ��оссии. �� ��ирпичном ��оме, �� ��орошей ��бстановкой �� ��омплектом ��ытовой ��ехники." ��днушка " ��ри ��о��обных ��е ��словиях ��бойдётся ��а ��о��ядок ��ешевле, �� ��айоне 800$.

��тчего ��е ��огда ��потека ��о��ьзуется ��сё ��ольшей ��о��улярностью �� ��ителей? ��едь ��ё ��тоимость ��вно ��е ��оответствует ��реднему ��ровню ��реднестатистической ��арплаты г��аждан ��оссии. �� ��той ��е ��оскве ��оставляющей ��уть ��е ��енее 1000$ �� ��есяц.



��твет ��роется �� ��сихологическом ��акторе. ��еловек, ��формивший ��потечный ��редит ��е ��енее ��верен �� ��автрашнем ��не �� ��ро��влял ��аинтересованность �� ��табильности ��воего ��о��ожения. ��роме ��того, ��нять ��вартиру ��а ��олгое ��ремя ��е��озможно. ��ренда ��илья ��роком ��а 15-20 ��ет ��е ��рактикуется �� ��Ф (��отя ��а ��ападе ��вляется ��бычным ��влением). ��о ��той ��ричине ��юдей, ��рендующих ��ильё, ��ем ��е ��енее, ��жидает ��ереезд, ��то ��амо ��о ��ебе ��вляется ��ля ��ногих ��равмирующим ��актором.



��редпочитающие ��ренду г��аждане, ��ак ��равило, ��олоды, ��астенько ��аботают ��о ��вободному г��афику, ��егки ��а ��о��ъём �� ��е ��бременены ��емьёй. ��раждане ��таршего ��озраста, ��ем ��е ��енее ��емейные �� ��меющие ��етей, ��яготеют �� ��табильности �� ��редпочитают ��ильё, ��упленное ��о ��потечному ��редиту .