Аренда земли в столице россии очень быстро подорожает

Аренду земли в столице России надо будет оплачивать, исходя из рыночной стоимости участка, а вовсе не кадастровой, как в большинстве городов России. Надлежащие уточнения в городской закон о землепользовании внес мэр столицы Сергей Собянин.



Это значит, что Для арендаторов платежи вырастут минимум в полтора-два раза. Нововведение пополнит городскую казну только в 2011 году предположительно на 200 млн. долларов.



В настоящее время арендаторы платят в бюджет города 1, 8%-2% кадастровой стоимости участка. По информации Москомзема, Обычно по столице кадастровая стоимость одного гектара под жилую застройку составляет 271 млн. рублей, под торгцентры - 318 млн. рублей, под офисы - 252 млн. рублей, под гостиницы - 284 млн. рублей.



повествование ведется о земельных участках, принадлежащих Москве, а также тех, где права собственности не разграничены. После одобрения изменений депутатами мэрия хочет выпустить отдельные подзаконные акты, где ожидается зафиксировать реальные категории участков, подпадающих под свежие правила, и ставки платежей по ним.



Для каждого округа столицы будет своя рыночная стоимость - в центре дороже, чем, к примеру, в Зеленограде, Южном или Юго-Восточном округах. Свежие расценки возникнут по итогам независимой оценки, которые проведут организации, выбранные мэрией на тендеры, пишет " Коммерсантъ ".



Нововведения, главным образом, коснутся тех арендаторов, которые заморозили свои девелоперские проекты либо так а также не начали строить. Плата за участки, освоение которых требует значительных затрат Для предоставления возможности сетей а также расселения жителей, останется предыдущей. Их стоимость будет определяться по кадастровой стоимости.



помимо этого, московские власти, как хозяева земли, имеют возможность в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если меняется целевое или функциональное назначение недвижимости, расположенной на участке. Это вызвано тем, что во многих промзонах недвижимость сдается под офисы, а Плата за Аренду земли невысока .