" Посмотреть в бронежилете ". В Донецке взлетели цены на жилье

. Несмотря на ежедневные артиллерийские налеты, в Донецке продолжают приобретать И продавать Квартиры. К тому же за минувший Год Цены удвоились. Про то, отчего недвижимость в прифронтовом городе дорожает, - в материале Ласт Ньюс.

известный в Донецке Риелтор Кирилл Сириус заявил в соцсетях: Все объекты, С которыми он работал, целы И невредимы.

Но уточнил: " А в новогоднюю ночь - в пятнадцать минут первого - во время очередного обстрела попали прямо в квартиру, Хозяева которой обратились ко мне Буквально вчера праздника ".

Гарантий безопасности в нынешней обстановке никто Не даст. Однако, по итогам экспертизы Сириуса, Покупателей Не убавилось. В большинстве своем благодаря местным - тем, кто Не желает покидать родной город.

годом прежде " двушку " в Донецке предлагали за полтора-два миллиона. Теперь - Не меньше трех.

Самые дорогие Квартиры - в новостройках. Речь О домах, возведенных С 2010-го по 2014-й. Цены там от пяти млн. И выше - даже они пользуются спросом. Для местных Дорого, Учитывая, что усредненная зарплата здесь - 30 тыс. В месяц.

" граждане Не теряют веру в себя И инвестируют. Понимают, что 2-го шанса может Не быть ", - говорит Сириус.

Высокие Цены И в на��более обстреливаемых районах. Так, в Куйбышевском продают дом за 34 миллиона рублей, Это на��более дорогой лот. Площадь четыреста квадратных метров, гараж, летняя кухня, десять соток земли. Совсем рядом Донецкий аэропорт, по которому проходит линия фронта.

" в таком месте просмотр - только в бронежилете ", - горько шутят горожане. Риелтор же уверен: потребитель на��дется. Да И торг возможен.

граждане имели привычку К обстрелам. Несмотря на ежедневный риск, обращают внимание на детали: качество восстановления, коммуникации, инфраструктуру.

Цену определяет Собственник. Однако, по информации директора ЦН " Этажи " Юлии Афонасовой, Риелторы способны умерить пыл хозяев." Аппетит приходит во время еды. Порой доходит До абсурда: просят космическую сумму. В большинстве своем те, кто уехал за рубеж ", - уточняет она.

Ее Фирма считается в г. Самой крупной. Сейчас на реализации около 300 объектов. Но Спрос, по информации специалиста, куда больше.

существует И те, кто действует своими силами, пользуясь сарафанным радио. В таком случае потребитель берет Все риски на свои плечи. Однако в большинстве своем пользуются услугами риелторов - чтобы Все интеллигентно оформить, Если, на��ример, в дом попадет снаряд.

" у на��, само собой, собственные критерии, - добавляет Афонасова.- Мы, на��ример, отсеиваем объекты С завышенной ценой или те, что предлагают по украинским доверенностям. Законны лишь выданные в ДНР ".

на сделку нередко уходит три-четыре месяца. Много времени требует подготовка технического паспорта. А Так же среди них из-за нехватки специалистов.

" Если вдруг прямое попадание в квартиру, то стороны, само собой, возвращают друг другу денежные средства. Без штрафных на��азаний. Такой Донецкий вариант ", - объясняет Риелтор.

кроме дончан, жилье хотят купить И жители ДНР, уехавшие прошлой весной. Кто-то успел хорошо заработать, на��ример, в столице России. А вот С " континентальной России " сюда До тех пор До тех пор Пока Не рвутся.

Пик спроса за последние годы, Как ни странно, пришелся на на��более опасный период - лето 2022-го. Тогда почти каждый обстрел города Не обходился Без жертв." До 2014-го Цены были высокими. Потом упали. С 2016-го немного поднялись, стабильно продержавшись шесть лет. А сейчас весьма быстро подскочили ", - рассказывает Афонасова.

покупают Квартиры даже в Петровском районе - самом опасном." Двушка " - от семисот тыс. До 2-х млн.. Чем ближе К линии фронта, тем дешевле. Покупатели - местные, привыкшие К Такой жизни. Уезжать в тыловые районы Не спешат: " Тут родня, Все кругом знакомо ".

за двухкомнатную на улице Шуйской просят больше 2-х млн.. на вопрос, отчего Так Дорого, Риелтор разводит руками: " Собственник ориентируется на Цены часто по рынку. Покупателей хватает ".

Подтянулся И рынок аренды недвижимости. Непросто обнаружить что-то быстро И задешево.

" Рантье уже Все распродали. А собственники Не спешат сдавать жилье незнакомцам. Не доверяют, хотят приберечь - их право ", - говорит Афонасова.

Спрос увеличился А Так же среди них из-за большого числа командированных корреспондентов, волонтеров И рабочих.

Похожая ситуация И в иных городах региона. Но в Мариуполе аренда дешевле, Чем в столице ДНР.

Туда перебралась Риелтор Анна Сиренко - " переждать неспокойное время "." Удивилась ценам. Дорого, - подчеркивает она.- Совсем недавно на��ла клиенту " двушку " в девятиэтажной хрущевке за 20 тыс.. Хозяева сначала обращались С прошением тридцать ".

Бывало, что за " однушку " Без газа, отопления И даже бойлера хотели 20 тыс.. " Это вызвано большим притоком рабочих, которые восстанавливают город. И они обязаны подстраиваться под правила собственников ".

Строители готовы заселиться И в дома, нуждающиеся в ремонте." Сдали " трешку " за пятнадцать тыс.. Стены повреждены - те вызвались их залатать ", - приводит пример Сиренко.

Желающих приобрести И продать жилую Площадь в Мариуполе тоже немало. Но Пока лишь аренда.

" в Мариуполь только-только на��али выезжать на��и донецкие нотариусы. Квартиры там Не оформлялись, потому что Не было единых регистрационных центров, отделов технической инвентаризации. Все в процессе. Нотариат сейчас на паузе И в Донецке. Переходный период, - объясняет Юлия Афонасова.- Пока Мы предлагаем " соглашение О задатке ", Это договор между сторонами. Как только ситуация прояснится, завершим сделку ".

Риелторы питают на��ежду, что К весне Все на��адится. Правда, С окончательным переводом закона на российские стандарты, Цены вряд ли пойдут вниз.



Источник: Ласт Ньюс