За 20 лет московское жилье подорожало в 70 раз

С начала 1990-х годов предшествующего века, когда на замену обменным операциям С недвижимостью в РФ пришли первые коммерческие договора, усредненная цена столичной квартиры выросла более чем в 70 раз - С 5000 До 390 тыс. долларов.



про это сообщается в обзоре корпорации " ИНКОМ ". Специалисты подчеркивают, что первые аукционы по реализации квартир прошли в столице в 1991 году, а по-настоящему массовым рынок сделала бесплатная приватизация жилья, стартовавшая в 1992 году. Перед началом 1990-х годов кооперативные квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не больше чем 2-3 % от общего объема рынка.



в исследовании отмечается, что со времени проведения первых жилищных аукционов спрос, объемы сделок и цены на жилую площадь в Москве неуклонно росли, за исключением кризисных периодов (в 1998 году цены упали на 70 %, в 2008 году - на 16 процентов). Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 и 2000 годах, когда цена " квадрата " увеличивалась предположительно на 150 % в год.



по информации организации " Азбука жилья ", С начала этого года усредненная стоимость " квадрата " на первичном рынке жилья столицы С учетом элитных объектов выросла на 6, 4 процента До 220, 5 тысячи рублей. В организации " НДВ-Недвижимость " цена квадратного метра в новостройках оценивают В настоящее время в 161, 1 тысячи рублей.



на вторичном рынке, по данным " Азбуки жилья ", средние цены за 8 месяцев текущего года увеличились на 3, 1 процента До 171, 4 тысячи рублей за квадратный метр. Со своей стороны, Фирма " Пересвет-Инвест " сообщала, что за период С января этого года рублевые цены на " вторичку ", наоборот, снизились на 3, 1 процента (До 202, 2 тысячи рублей за " квадрат " ). При этом был зафиксирован минимальный рост долларовых цен (+0, 3 процента) .