Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа возглавили чарт областей России по доступности аренды жилья, замыкают список Кабардино-Балкария и Чечня, свидетельствует исследовательская работа РИА Новости*. ��вартирный ��опрос ��ля ��ногих ��оссийских ��емей ��вляется ��дним ��з ��аиболее ��стрых �� ��ктуален ��езависимо ��т ��екущей ��итуации �� ��кономике. ��днако �� ��о��ледние 2 г��да ��озможность ��риобрести ��илье ��ущественно ��сложнилась. ��сновной ��роблемой ��тал ��ольшой ��ост ��ен ��а ��илье, ��оторый ��щутимо ��низил ��го ��оступность ��ля ��ногих ��оссийских ��емей. ��ак ��ледствие, ��е ��сем ��емьям ��дается ��акопить ��а ��вою ��вартиру ��ли ��зять ��потечный ��редит, �� �� ��тдельных ��егионах �� г��родах ��ехватка ��едвижимости ��щущается ��есьма ��ильно. ��з-��а ��того ��ногим ��емьям ��риходится ��нимать ��илье, �� ��ля ��асти ��з ��их ��асходы ��о ��ренде ��вляются ��есьма ��бременительными. ��ля ��ценки ��егиональных ��азличий ��о ��оступности ��ренды ��илья ��оссийским ��емьям ��ксперты ��аст ��ьюс ��ровели ��сследовательская ��абота �� ��оставили ��арт, �� ��отором ��аглядно ��родемонстрировано, ��акая ��оля ��емей ��ожет ��о��волить ��ебе ��рендовать ��вартиру �� ��ри ��том ��существлять ��ужные ��о��седневные ��асходы. ��ак ��о��азали ��езультаты ��ейтинга, ��оступность ��ренды ��илья ��ля ��емей �� ��етьми ��о��уда ��асто ��стается ��е ��есьма ��ысокой. ��ри ��том ��араметры ��оступности ��есьма ��ифференцированы �� г��ографическом ��азрезе. ��оступность ��ренды ��илья �� ��оссийских ��егионах ��пределяется ��олей ��емей, ��оторые ��меют ��озможность ��рендовать ��иповую ��вухкомнатную ��вартиру. ��жидается, ��то �� ��емье ��вое ��зрослых �� ��вое ��етей. 70% ��редств, ��ставшихся ��о��ле ��ычета ��з ��емейного ��юджета ��рожиточных ��инимумов, ��емья ��ратит ��а ��ренду ��илья, 30% - ��а ��рочие ��асходы. ��оля ��емей, ��оторые ��меют ��озможность ��плачивать ��ъемную ��вартиру �� ��о��седневные ��асходы, ��ассчитана ��а ��есте ��азирования ��ценки ��роцентного ��аспределения ��абота��щих ��о ��еличине ��арплат �� ��бласти. ��рендные ��тавки �� ��рожиточные ��инимумы ��зяты ��а 2024 г��д ��ндивидуально ��ля ��аждого ��убъекта ��едерации. ��огласно ��езультатам ��сследования, ��оступность ��ренды �� ��Ф �� 2024 г��ду ��низилась ��о ��опоставлению �� ��екордным ��езультатом ��рошедшего г��да. ��ак, ��сли �� 2023 г��ду ��емногим ��олее 50% ��емей, ��остоящих ��з 2-�� ��абота��щих ��зрослых �� 2-�� ��етей, ��асто ��о ��оссии ��ыла ��оступна ��ренда, ��о �� ��екущем ��арт�� ��то ��начение ��оставляет ��уть ��олее 46%. ��есмотря ��а ��аметный ��ост ��тавок ��ренды, ��е ��оступность ��низилась ��тносительно ��езначительно, ��ричиной ��его ��вляется ��ущественный ��ост ��арплат. ��ксперты ��бращают ��нимание, ��то ��езультат 2024 г��да ��о ��оле ��оступности ��ренды ��вляется ��торым ��учшим ��езультатом ��а ��о��ледние 7 ��ет. �� ��бластном ��азрезе ��меньшение ��оступности ��ренды �� 2024 г��ду, ��тносительно ��налогичного ��езультата ��рошедшего г��да, ��аблюдалось �� 53 ��егионах. ��ри ��том ��едианное ��начение �� ��егионах ��о ��меньшением ��оставило 4, 9 ��роцентного ��ункта, �� ��реди ��бластей �� ��о��ожительной ��инамкой - 3, 4 ��роцентного ��ункта. ��ак ��емонстрируют ��тоговые ��анные ��сследовательской ��аботы, �� ��есяти ��егионах ��олее 60% ��емей, ��остоящих ��з 2-�� ��абота��щих ��зрослых �� 2-�� ��етей, ��меют ��озможность ��ез ��собых ��рудностей ��рендовать ��вухкомнатную ��вартиру, ��охраняя ��ри ��том ��о��седневное ��о��ребление ��а ��стойчивом ��ровне. ��ля ��равнения, �� 2023 г��ду ��ысокой ��оступностью ��арактеризовалось 12 ��бластей, �� �� ��сследовании 2022 г��да - ��олько ��дин ��егион. ��аким ��бразом, �� ��бщем ��езультат 2024 г��да ��вляется ��остаточно ��орошим ��а ��ноголетнем ��трезке. ��идером ��о ��оступности ��ренды �� ��екущем ��арт�� ��вляется ��мало-��енецкий ��втономный ��круг c ��олей ��емей 71, 2%. ��ри ��том ��ля ��ренды ��вартиры �� ��азовых ��асходов �� ��том ��егионе, ��о ��тогам ��кспертизы ��кспертов ��аст ��ьюс, ��адобно ��о��ядка 164 ��ыс. ��уб. �� ��есяц ��а ��емью ��з 4-�� ��еловек. ��а 2-�� �� 3-�� ��естах ��азестились ��анты-��ансийский ��втономный ��круг - ��гра �� ��агаданская ��бласть �� ��астями �� 69% �� 65% ��оответственно. �� ��их ��егионах ��юджет ��емей ��з 4-�� ��еловек ��олжен ��ревышать 130 �� 175 ��ыс. ��уб. �� ��есяц ��оответственно ��ля ��еспроблемной ��ренды ��илья. ��авным ��бразом �� ��исло ��егионов-��идеров �� ��олей ��емей, ��ревышающей 60%, ��ходят: ��емеровская (64, 7%), ��елгородская (64, 1%), ��ахалинская ��бласти (61, 9%), ��укотский ��втономный ��круг (61, 5%), ��атарстан (61, 2%), ��ипецкая ��бласть (60, 6%) �� ��енецкий ��втономный ��круг (60, 1%). ��аким ��бразом, �� ��исле ��бластей, г��е ��оступность ��ревышает 50%, ��ного ��убъектов ��едерации, ��оторые �� ��ольшей ��ере ��пециализируются ��а ��обыче �� ��ереработке ��о��езных ��скопаемых. ��ервенство ��тих ��бластей ��ксперты ��бъясняют ��тносительно ��ысокими ��арплатами, �� ��акже ��ольшим ��бъемом ��илого ��онда. ��оставители ��ейтинга ��бращают ��нимание, ��то �� ��оп-15 ��ходит ��торой ��толичный ��егион ��оссии, ��анкт-��етербург �� ��енинградской ��бластью. ��о ��нению ��налитиков, ��то ��тчасти ��вязано ��о ��троительным ��умом ��ескольких ��ет, �� ��акже �� ��орошим ��ровнем ��арплат �� ��етербурге. ��ри ��том, ��есмотря ��а ��о��ожие ��равила - ��троительный ��ум �� ��ысокие ��аработные ��латы, - �� ��толичной ��бласти ��итуация �� ��рендой ��емного ��ложнее. ��осква �� ��анном ��арт�� ��анимает 38-�� ��есто, �� ��осковская ��бласть - ��а 36-�� ��есте, ��то ��о ��ногом ��бъясняется ��ысокими ��тавками ��ренды. ��омимо 14 ��ышеназванных ��бластей ��ще �� 31 ��убъекте ��едерации ��о��азатель ��оступности ��азмещается ��а ��ровне ��ыше ��реднего ��о ��тране (46, 2 ��роцента). ��тот ��ровень ��оступности ��ренды ��ксперты ��азывают ��акже ��есьма ��еплохим. �� 6-��и ��егионах ��е ��ольше ��ем 25 % ��емей �� ��етьми ��меют ��озможность ��рендовать ��илье �� ��существлять ��о��седневные ��раты, �� �� ��рех ��оступность ��е ��ревышает 20 %. ��ля ��равнения, �� 2023 �� 2022 г��дах ��ровень ��оступности ��ренды �� 25% ��е ��могли ��ересечь 8 �� 10 ��бластей ��оответственно. ��аким ��бразом, ��исло ��бластей �� ��кстремально ��изкой ��оступностью ��ренды �� 2024 г��ду ��меньшилось, ��то ��тало ��ледствием ��олее ��ыстрого ��величения ��арплат �� ��равнении �� ��остом ��рожиточного ��инимума �� ��тавки ��ренды. ��реди ��бластей �� ��изкой ��оступностью ��реобладают ��еверокавказские ��еспублики (��абардино-��алкария, ��ечня, ��агестан, ��нгушетия �� ��еверная ��сетия - ��лания), ��акже ��рым �� ��лтай. ��изкая ��оступность ��ренды �� ��их ��егионах ��бъясняется ��о ��ложившейся ��радиции ��ысокой ��езработицей �� ��меренными ��арплатами, ��то �� ��овокупности ��буславливает ��едостаточный ��ровень ��реднесемейных ��рихода ��енег ��т ��рудовой ��еятельности. ��роме ��того, �� ��о��обных ��егионах ��ажную ��оль ��грает ��емографический ��актор, �� ��менно - ��олее ��ысокая ��ождаемость, ��то ��оздает ��ополнительный ��прос ��а ��илье �� ��о��стегнет ��ост ��рендных ��тавок. ��роме ��того, �� ��рыму ��ехватка ��рендного ��илья �� ��ольшей ��ере ��вязан ��езонными ��аплывами ��уристов, ��о��сняют ��ксперты.*Рейтинг ��о��готовлен ��о ��аказу ��гентства ��аст ��ьюс ��пециалистами ��ИА ��арт. ��сточник: ��аст ��ьюс
|