It's Now!
11.12.2012 09:51

Moscow Sotheby`s International Realty: Колонка Анвара Калимова " Инвестиции страсти и стабильности "

Moscow Sotheby`s International Realty: Колонка Анвара Калимова ` Инвестиции страсти и стабильности ` [11.12.2012 09:51]Недвижимость VS Искусство: инвестиционная привлекательность " элитных квадратных метров " или холстов признанных мастеров



�оне, �ега �ли �азурный �ерег?



�екущему �оменту �еловечество �зобрело �ножество �пособов �реумножения �апитала. �о �ременем �нструментов �астного �нвестирования �тановилось �се �ольше �ольше, �акие-�о �з �их �овсе �тали �лассикой, �ризнаком �орошего �куса. �оследнее �есятилетие �ыло �знаменовано �есколькими �олнами �ировых �инансовых �ризисов, �оторые �осеяли �емалые �омнения �мах �нвесторов, �опрос, �уда �е �се-�аки �кладывать �вои �вободные �редства, �тановится �аиболее �ктуальным.



" �мутные �ремена " �гроки �ынка �се �олее �асто �рибегают �льтернативным �ормам �нвестирования. �амых �опулярными �з �их �вляются �ложения �литную �едвижимость passion investments - " �нвестиции �трасти ". �оследнему �ипу �тносятся �нвестиции �зобразительное �скусство, �оллекционные �ина, �едкие �ниги, �очтовые �арки, �узыкальные �нструменты, �емориальные �ещи, �вязанные �менами �наменитостей �ногое �ругое. �воим �ождением �енденция passion investments �бязана �ременам �кономической �еопределенности. �огда �ачался �тток �апиталов �ондовых �лощадок, �тот �ид �нвестирования �тановился �воеобразной " �ихой г��ванью " �ля �вободных �редств.



�ак �ример �ожно �ривести �ост �ен �а �роизведения �скусства г��ды �еликой �епрессии �ША. �онеты �ругие �оллекционные �редметы �ерьезно �одорожали �о �ремя �ефтяного �адения 1979 г��да. �осле �бвала �ондовых �ынков �ктябре 1987 г��да �ндекс Dow Jones Industrial �однялся �а �окризисный �ровень �олько �ерез �ятнадцать �есяцев. �нвесторы �аспродавали �кции, �кладывая �олученные �ак �редства �редметы �скусства. 2000 г��ду, �огда �овокупные �отери �нвесторов �а �ынке �кций �оставили �орядка 3 �риллионов �олларов, �рт-�ынок �ичего �е �отерял.



�вторитетный �ндекс �ей-�озес (Mei/Moses Fine Art Index) �а �оследние 50 �ет �оказывает �реднегодовую �оходность �т �нвестиций �роизведения �скусства �а �ровне 12, 6 %, �то �ревосходит �оходность �а �от �е �ериод " г��лубых �ишек " �мериканского �ондового �ынка (�реднегодовые �диннадцать, 7 % �ынка �енных �умаг �о S&P 500). �роизведения �скусства �ругие �оллекционные �редметы �о �радиции �ривлекали �нвесторов � " �азвивающихся " �ировых �лощадок, �о �ренд �же �одхвачен � " �релыми " �ынками. �егодня �скусство �читают �ыгодным �ложением �редств 37, 4 % �вропейских 31, 1 % �мериканских �иллионеров. �о �тзывам �пециалистов �рганизации Artvest Partners, �то �ожно �ассматривать �ак �оренной �ерелом �тносительно �скусству �ак �ктиву.



�авлекательные �озиции �ложения �редств �равила �редлагает �ынок �литной �едвижимости. �сли г��ворить �аиболее �ривлекательных �ностранных �ынках �едвижимости, �ак �ля �нвесторов �сего �ира, �аким �бразом �ля �оссийских �ителей, �о �ервые �трочки �ейтингов �озглавляют �вейцария, �еликобритания, �ранция (�азурный �ерег) �ША (�анхеттен �айами). �рудно �редставить, �то �огда-�ибудь �литная �едвижимость �их �транах �е �танет �ользоваться �просом - �то �е �олько �дачное �ложение �редств �озиции �словий �роживания, �о �озиции �олучения �остоянного �ольшого �охода �а �чет �дачи �бъектов �айм.



�ассматривая �оссийскую �едерацию, �апример, �толичный �ынок �го �ривлекательность �ля �нвесторов, �братим �нимание �оложительную �инамику �проса �егменте �литной �едвижимости: �о 2-��вартале 2012 г. �н �величился �олее �ем �а 20 %, �а �ретий �вартал - �местился �торону �олее �орогих �редложений (�тоимостью �т $3, 5-5 �лн.). У��редненная �тоимость �вадратного �етра �а �ервичном �ынке �литной �илой �едвижимости �величилась �редположительно �а 6, 5% �олларовом �квиваленте �а �ервые 3 �вартала �екущего г��да. �ак �лучае passion investments, �овышенный �прос �бусловлен �урбулентной �кономической �редой �тремлением �оссийских �нвесторов �охранить �вои �бережения.



�ложения �литную �едвижимость �олее �адежны: �ем �ет �езких �качков, �н �ает г��рантии �нвестиции �ез �овышенных �исков, �ротивоположность �т �ложений �редметы �скусства, �оторые �меют �озможность �ереживать �ики �ризиса �вязи �зменяющейся �одой. �ожет �ыть, �о �той �ричине �оссийские �нвесторы �редпочитают �егодня �менно �акой �пособ �охранения �реумножения �апитала.



�ля г��аждан �оссии �нвестиции �скусство - �изнес, �о �астоящему, �овый �алоизвестный. �рт-�ынок �ребует �думчивого �одхода �щательного �нализа, �о �кспертов �бласти �акого �ода �нвестиций �Ф, �ожалению, �егодня �кстремально �емного. �амых �птимальной �тратегией �вляется buy and hold (�упи �ержи), �рок �кладирования �акого �ктива, �ак �равило, �оставляет �есколько �есятков �ет. �иск �аключается �ом, �то, �ложив �еньги, �римеру, �артину, �ожно �рождать �есколько �есятилетий, �о �аким �бразом �е �олучить �т �е �родажи �щутимой �рибыли.



�ынок �едвижимости �ля �аших �ителей �вляется �е �олько �ривычнее �онятнее, �н �ривлекает �оссийских �нвесторов �ополнительными �озможностями. �упив �едвижимость �а �убежом, �нвестор �олучает �оступ �а �естный �ынок, �рекрасной �нфраструктуре, �олучает �озможностью �ать �етям �ачественное �бразование �олучить �ид �а �ительство �ли г��ажданство. �толичный �ынок �а �оследний �ериод �ремени �адует �нвесторов �оявлением �овых �ривлекательных �роектов, �оторые �хотно �кладываются �редства, �оложительная �инамика �проса �остоянный �ост �ен �озволяют �прогнозировать, �то �еализация �ли �ренда �риобретенного �бъекта �едвижимости �удущем �ринесет �орошую �рибыль.



�ложения �рт-�ынок, �сно, �е �могут �ать �сего �того �оссийскому �нвестору. �аже �есмотря �а �о, �то �оличество �елающих �ключить �роизведения �скусства �труктуру �воего �нвестиционного �ортфеля �величивается �Ф, �аши �оотечественники, �озможно, �ще �олго �удут �редпочитать �адежность �ынка �литной �едвижимости �искованному " �олету " �ынка �ольшого �скусства .

Moscow Sotheby`s International Realty: Колонка Анвара Калимова " Инвестиции страсти и стабильности "
Rambler's Top100 Copyright © It's  Now!