Москвичи не желают жить в высотках

Согласно ряду независимых опросов, подавляющее число москвичей не желают жить в высотных домах выше 14-го этажа,
��омимо ��того, ��ногих ��е ��страивает ��ланировка �� ��рхитектурный ��блик ��ысоток. ��ложившаяся ��итуация ��тала ��остепенно ��енять ��енталитет ��астройщика: ��сли ��анее ��ля ��евелопера ��ы��о г��авным ��родать ��о, ��то ��остроено, ��о ��еперь ��ажно ��троить ��о, ��то ��ожелал ��ы ��риобрести ��отребитель.

��озведение ��ысотного ��илья �� ��толице ��оссии (��ыше 20 ��тажей) ��о ��того ��ремени ��е ��тало ��ассовым. ��олее ��ог��, ��пределенные ��пециалисты ��ынка ��е��вижимости ��читают, ��то ��рограмма " ��овое ��ольцо ��толицы " ��ожет ��ообще ��абуксовать, ��отому ��то ��сторически ��осквичи ��редпочитали ��алоэтажные ��троения.

��сихологически ��омфортными ��ля ��роживания ��ля ��ольшинства ��юдей ��се-��аки ��вляются ��тажи ��е ��ыше 12-14-г��. ��аиболее ��редпочтительны ��ля ��роживания, �� ��следствие, ��олее ��остребованы, ��сегда ��ы��и ��редние ��тажи ��омов.

��омимо ��елания ��ить �� ��омах ��редней �� ��алой ��тажности �� ��том г��ду ��пределенные ��отребители ��зменили ��ще ��яд ��редпочтений. ��пределяющим ��актором ��ля ��окупателей ��е��вижимость ��егодня ��вляется ��естоположение ��ома. ��сли ��естность ��равится ��лиенту, ��н г��тов ��ассматривать ��азные ��арианты �� ��о ��лощади, �� ��о ��тажности ��бъекта. �� ��егменте ��изнес-��ласса �� ��екущем г��ду ��тали ��ользоваться ��просом ��ольшие ��вартиры - ��днокомнатные ��лощадью 70 ��в. �� �� ��вухкомнатные ��лощадью 120 ��в. ��. ��то г��ворит ��ро ��о, ��то ��егодня г��аждане г��товы ��плачивать ��а ��омфортное ��роживание �� ��ольших ��ространствах.

��з ��енденций ��рошедшего 2005 г��да, ��роме ��адения ��проса ��а ��вартиры �� ��ногоэтажных ��омах, ��окупатели ��редъявляют ��олее ��ысокие ��ребования �� ��кружению �� ��реде ��битания. ��ольшую ��оль ��тал ��грать, ��роме ��ачества ��озведения, ��рхитектурный ��блик ��ома, ��онгруэнтность ��нешней �� ��нутренней ��тделки.

��а ��амену ��редпочтений ��лиентов ��астройщики ��еагируют ��алеко ��е ��сегда ��перативно, �� ��олее ��асто ��аоборот. �� ��римеру, г��род ��о-��режнему ��величивается ��высь, ��о ��евелопер ��елает ��то ��же �� ��глядкой ��а ��прос. �� ��толице ��оссии ��о ��того ��ремени ��кладывался " ��ынок ��родавца " �� ��о��ько ��н ��пределяет, ��то ��остроит, �� ��отребитель ��ерет ��се, ��о��ько ��ы��ает ��тдельные ��е��дачные ��роекты ��родаются ��ольше ��бычного. ��амо ��обой, ��еэлторы ��отят ��довлетворить ��отребности ��лиентов - ��о ��о��ько ��о ��о�� ��ричине, ��то ��дачный ��роект ��удет ��еализован ��ы��трее �� ��ринесет ��ольший ��оход, �� ��тнюдь ��е ��з ��оциально-��ультурных ��редпочтений. ��днако �� ��оследние г��ды ��евелопер ��тал ��амного ��нимательнее �� ��отребитель��ким ��редпочтениям, ��аще ��сего ��е ��только �� ��лане ��ачества ��озведения, ��колько �� ��иде ��родуманности ��рхитектурно-��ланировочных ��ешений ��омов.

��сли ��анее ��омпании-��астройщики ��риентировались ��о��ько ��а ��аксимизацию ��рибыли ��ри ��роектировании ��илых ��даний (��ель - ��родать ��ак ��ожно ��ороже, ��о ��аксимуму ��ыгодно ��рименять ��лощади ��е��ависимо ��т ��еальных ��ужд �� ��редпочтений ��отенциальных ��лиентов), ��о ��а ��оследний ��ериод ��ремени ��аблюдается ��аинтересованность ��омпаний �� ��зучении ��редпочтений. ��роизошла ��мена ��деологии: ��сли ��анее г��авное ��ы��о ��родать ��о, ��то ��остроено, ��о ��еперь- ��троить ��о, ��то ��ожелал ��ы ��риобрести ��отребитель.

denex. Ru