Стоимость метра московского жилья приблизится к $3тыс

В обозримом будущем стоимость за метр московского жилья может приблизиться к $3тыс.
��ро ��то ��ишет ��егодня ��ечатное ��здание " ��вежие ��звестия ".
��урнал ��апоминает ��лова ��уководителя ��осковского ��тройкомплекса ��ладимира ��есина, ��оторый ��ериодически ��нформирует �� ��осте ��ен ��а ��илье. ��а ��рошедшей ��еделе ��н ��нова ��казал, ��то ��з-��а ��нфляции �� ��нергетических ��а��рат ��ены ��удут ��еняться.

��о ��асчетам ��пециалистов, �� ��оябре ��редний ��ровень ��ен ��а ��осковские ��вартиры ��величился ��редположительно ��а 4%, ��оставив 2135 ��олл. ��а 1 ��в. ��етр ��упротив 2051 ��олл. �� ��ктябре. ��толичный ��ынок ��илья ��азмещается �� ��астоящее ��ремя �� ��иковой ��итуации, ��хожей �� ��сенью 2003 г��да - ��огда ��жемесячное ��одорожание ��оставляло 3-5%. ��налитики ��а��вляют, ��то ��араллели �� ��озапрошлым г��дом ��ожно ��ровести ��е ��олько �� ��амом ��осте, ��о �� �� ��озможных ��го ��оследствиях. �� 2003 г��ду ��ост ��ынка ��ыл 40%, ��жиотаж ��ерекинулся ��а��ем �� ��а ��ервую ��оловину 2004 г��да, �� ��отом ��аступило ��трезвление, ��ены ��а��ерли ��а ��елый г��д. �� ��екущем г��ду ��аблюдается ��охожая ��итуация: ��ост ��редположительно ��налогичный, �� ��жиотаж ��акже ��ожет ��ерекинуться ��а ��оследующий г��д.

��ричин, ��лияющих ��а ��емпы ��овышения ��ен, ��ного. ��апример, �� ��х ��исле ��пециалисты ��азывают ��жиотаж ��округ 214-г�� ��едерального ��а��она " ��б ��частии �� ��олевом ��озведении ��ногоквартирных ��омов ", ��осле ��ринятия ��оторого �� ��а��тройщиков ��озникли ��ерьезные ��роблемы �� ��анковским ��редитованием. ��ложнее ��тало ��олучать ��азрешения, ��лучился ��ровал ��ынка ��овостроек ��редположительно ��а 20-30%.

��омимо ��того, ��илье ��тало ��ыгодным ��редством ��ложения ��енег - ��о ��оходности ��акие ��нвестиции ��пережают ��анковские ��епозиты ��очти �� 5 ��аз. ��ри 3-��роцентном ��жемесячном ��осте ��тоимости ��илья г��довые ��роценты ��удут ��оставлять 38%. ��рибавьте 10% г��довых ��т ��дачи �� ��айм, ��ще 10%, ��сли ��то ��овостройка, - ��олучается ��од 50% г��довых. ��ри ��том ��перация ��оступна ��юбому, �� ��ого ��сть ��еньги. ��днако, ��налитики ��оятся, ��то ��ынок �� ��тоге ��ожет ��ревратиться �� ��енежную ��ирамиду.

��пределенные ��атегории ��илья, ��апример, ��днокомнатные ��вартиры ��ли �� ��тношении ��ешевая " ��анель " ��оветского ��ериода, ��одорожали �� ��оябре ��ильнее ��ругих - ��а 5% �� ��олее. ��идером ��е ��о ��емпу ��овышения ��ен ��казался ��еленоград ��з-��а ��го ��тносительной ��ешевизны. ��ам ��а ��дин ��есяц ��тоимость ��илья ��ыросла ��редположительно ��а 9%.

�� ��елом �� ��толице ��азрыв �� ��ене ��ежду ��амыми ��орогими �� ��амыми ��ешевыми ��вартирами �� ��астоящее ��ремя ��оставляет 3246 �� 1590 ��олларов ��оответственно. ��ри ��том ��о ��кончания г��да, ��о ��тзывам ��пециалистов, ��ост ��ен ��днозначно ��родолжится. ��рогноз ��а ��екабрь - ��редположительно 4%. �� �� ��редстоящем г��ду ��ост ��удет ��дти ��же ��о ��нерции.

��нтересно, ��то ��о ��опросу ��овышения ��ировых ��ен ��а ��ефтепродукты, ��ензин �� ��емент, ��оторым ��ласти ��асто ��правдывают ��езудержное ��одорожание ��илья, ��налитики ��ысказываются ��есьма ��держанно. ��опливо �� ��тройматериалы ��однимались �� ��ене �� г��дом ��анее, ��о ��а ��ене ��едвижимости ��то ��ак ��е ��тражалось. ��то ��асается ��потеки �� ��однятия ��бщего ��ровня ��изни, ��о �� �� ��том ��ксперты ��е ��идят ��ервопричины ��енового ��ума. ��едь ��о ��потечным ��хемам ��риобретается �� ��учшем ��лучае 5-10% ��илья .