В РФ запустят ипотеку для пенсионеров

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует запустить в РФ так называемую " обратную ипотеку ", которая подразумевает кредитование пожилых людей под залог имеющегося у них жилья. Про это пишет печатное издание " Ведомости ".



��о ��анным г��нерального ��иректора ��ИЖК ��лександра ��еменяки, �� ��амках ��ак��го ��редита ��редства ��удут ��еречисляться ��енсионеру ��пределенными ��астями ��аждый ��есяц. ��олг ��о��тепенно ��о��ышается, ��а ��его ��ачисляются ��роценты. ��осле г��бели ��аемщика ��редит г��сится ��а ��чет ��родажи ��вартиры, �� ��ставшаяся ��умма ��остается ��аследникам. ��ри ��отении ��ни ��меют ��озможность ��ог��сить ��редит ��ами �� ��охранить ��мущество.



��илотный ��роект, ��оторый ��тартует ��сенью, ��удет ��еализовываться ��а ��есте ��азирования ��гентства ��о ��еструктуризации ��потечных ��илищных ��редитов (��РИЖК, " ��очка " ��ИЖК). ��о ��го ��езультатам ��равительство ��о��тановит, ��тоит ��и ��апускать " ��братную ��потеку " ��а ��сей ��ерритории ��траны.



��ак ��о��черкивают У��олномоченные ��РИЖК, ��та ��хема ��олжна ��аменить ��остаточно ��аспространенную �� ��Ф ��о��изненную ��енту, ��огда ��о��илой ��еловек ��аследует ��ли ��родает ��вое ��илье ��о��торонним ��юдям, �� ��е ��бязуются ��о��изненно ��одержать ��го. ��о ��тзывам ��второв ��роекта, ��апуск " ��братной ��потеки " ��ытеснит " ��ерных ��иелторов " �� ��ошеннические ��хемы ��о��изненной ��енты, ��ак ��ак г��сударство ��ожет ��существлять ��а ��ей ��адзор.



" ��братная ��потека " ��ироко ��аспространена ��а ��ападе. ��апример, �� ��ША ��ействует ��рограмма HECM (Home Equity Conversion Mortgage). ��на ��азвивается ��илами ��ыночных ��редиторов, ��днако г��сударство ��онтролирует ��то�� ��ынок ��ерез ��еханизмы ��трахования. �� ��лучае, ��сли ��олг ��остиг 98 % ��т ��тоимости ��едвижимости, г��сударственное ��гентство FHA ��ыкупает ��редит, �� ��аемщик ��о ��воей г��бели ��ивет ��о�� ��онтролем ��ациональной ��потечной ��ссоциации Ginnie Mae.



�� ��ачале ��ета ��резидент ��Ф ��едведев ��. ��. ��казал �� ��еобходимости ��редоставлять ��потечные ��редиты ��а ��лучшенных ��словиях ��олодым ��ельским ��ителям. ��огласно ��го ��аявлению, ��инансирование ��озведения ��илья ��ля ��их ��бязано ��существляться ��ри ��частии ��егиональных ��ластей �� ��ельхозпредприятий .