СРО: Поиск разрешения вопроса некачественного жилья

Прошел год С того времени, когда Государство ушло из сферы регулирования возведения.



�� ��оддержку ��ожеланий ��ногих ��евелоперов �� ��нижении ��дминистративных ��арьеров �� ��троительную ��трасль ��оссии ��ыло ��ведено ��аморегулирование, ��аменяющее ��ействовавший ��режде ��нститут ��ицензирования. �� 1 ��нваря 2010 г��д�� ��астройщики, ��абы ��родолжать ��аконно ��рудиться, ��ыли ��олжны ��ступать �� ��РО. ��днако ��одобная ��хема ��аблюдения ��а ��еятельностью ��троителей, ��охоже, ��ебя ��е ��правдывает.



��аиболее ��страя ��итуация ��озникла ��а ��ынке ��алоэтажки. ��родавать ��екачественное ��ли ��о ��крытыми ��ефектами ��илье ��тало ��бычной ��рактикой. �� ��отребители ��же ��спели ��мириться �� ��ыслью, ��то ��оделывать ��оттедж ��ли ��вою ��вартирку �� ��аун-��аусе ��адо ��удет ��воими ��илами - ��о ��ере ��ого, ��ак ��едоделки ��удут " ��сплывать ". ��ак ��ротестировать ��ачество ��риобретаемой ��едвижимости, ��огда ��егодня ��роекты ��е ��роходят ��кспертизу, �� г��сударственные ��едомства ��е ��меют ��ычагов ��лияния ��а ��едобросовестных ��троителей? ��еловеку, ��е ��олучившего ��ысшее ��бразование �� ��фере ��озведения �� ��рхитектуры, ��делать ��то ��ереально.



��рак �� ��едобросовестное ��оведение ��евелоперов ��о ��тношению �� ��воим ��отребителям ��стречаются ��овсеместно. ��ак, ��окупатели ��омовладений �� ��агородном ��оселке ��а ��митровском ��оссе " ��ремена г��д�� ", ��аложенном ��ще �� 2007 г��д��, �� ��ревогой ��умают ��ро ��о, ��колько ��енег ��м ��ще ��адо ��удет ��ложить �� ��вои ��оттеджи ��изнес-��ласса. ��ричина ��анальна - ��тстроенные ��ома, ��е ��дин г��д ��ростоявшие ��ез ��оммуникаций, ��бещанных ��евелопером, ��ачинают ��азрушаться, �� ��то ��онесет ��тветственность ��а ��озникающие ��ефекты, ��окуда ��епонятно.



��пециалисты ��одчеркивают, ��то ��а ��егодня ��азработку ��РО, ��егулирующей ��алоэтажное ��озведение, ��евозможно �� ��илу ��тсутствия ��оответствующей ��ормативно-��равовой ��азы. ��днако, ��ля ��троительства ��анного ��ида ��илья ��то ��адобно �� ��илу ��рименения ��алоэтажного ��ормата �� ��яде г��сударственных ��рограмм.



��вое ��ешение ��еполадок �� ��ачеством ��илья ��несла ��редложение ��ациональная ��ссоциация ��алоэтажного �� ��оттеджного ��озведения. ��ак ��оведала ��деЭтотДом. ��У г��ава г��сударства ��АМИКС ��лена ��иколаева, ��ссоциация ��азрабатывает ��тандарты ��ачества ��алоэтажных ��омов, ��ключающие �� ��ебя �� ��овременные ��ребования ��о ��нергоэффективности.



" ��осударство ��ыбрало ��добную ��озицию - ��ся ��тветственность ��егодня ��ожится ��а ��обственников ��илья: ��овезет ��ли ��е ��овезет �� ��окупкой, - ��читает ��лена ��иколаева.- �� ��едь �� ��ынешней ��итуации ��омпенсационного ��онда ��юбой ��аморегулируемой ��рганизации ��ожет ��уть ��ватить ��а ��странение ��оследствий �� ��ыплату ��озмещений ��осле ��дного ��П. �� ��сли ��азрушения ��ли ��ные ��обытия ��удут ��роисходить ��олее ��асто, ��то ��озместит ��ред?".



��огласно ��азрабатываемому ��роекту ��тандартов, ��ехнологиям ��удет ��рисуждаться ��пределенный ��ласс, ��ак ��то �� ��астоящее ��ремя ��ринято �� ��вросоюзе �� ��ША. ��атем ��тандарты ��удут ��ереданы �� ��инрегионразвития ��Ф ��ля ��рименения �� ��иде ��екомендательных .