It's Now!
06.07.2010 13:18

Должников по квартплате будут лишать собственности

Должников по квартплате будут лишать собственности [06.07.2010 13:18]В Думу внесен закон " О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами ", разрешающий взыскание на имущество, а так же среди них а Также квартиру, При задолженности более шести месяцев по квартплате а Также коммунальным услугам.



�ак, �огласно �овому �акон��, �о��асть �а �уд �акже �ишиться �вартиры �ожно �же �ести��есячной �адолженностью.



�о �а��тоящему �ля �обственников �илья �ытаются �становить �равила �гры, �ействующие �а��тоящее �ремя �ля �оговоров �оциального �а��ма. �огда �ри �адолженности �олее �ести �есяцев, �тсутствии �оговора �ог��шении �адолженности �акже �тсутствии �ного �мущества �а��имателем �асторгается �оговор, �н �ыселяется �з �вартиры �илье �аневренного �онда �ли �ное �о��ещение. �ак, �отят �ащитить �рава �обросовестных �обственников.



�акон �водит �е �олько �ту �орму. �то �асштабный �окумент, �оторый, �о��оже, �ризван �а��ести �о��ядок �фере �правления �ногоквартирными �омами. �ножество �зменений �носится �илищный �акже �ражданский �одексы, �равило �б �дминистративных �равонарушениях �акже �р. �апример �водится �апрет �а �азработку �СЖ �омпанией, �троящей �ом. �омах-�овостройках �редлагается �зимать �вартплату �разу �о��ле �риема �о��ещения �о �ередаточному �кту (�ейчас �о �формления �обственность �носится �лата �а �етыре �есяца). �ля �ринятия �ешения �екущем �емонте �удет �ребоваться �ростое �о��авляющее �исло г��лосов �бщего �обрания (�е 2/3, �ак �ейчас).



�ри �правлении �СЖ �водятся �о��ятия �бязательные �латежи �акже �зносы (�отелось �ы �а��еяться, �то �а �тим �о��ледует �акже г��срегулирование �еречня �латежей �акже �х �редельной �еличины). �азмер �вартплаты �редлагается �ндексировать �оответствии �остом �нфляции. �водится �рок �ействия �оговора �правляющей �рганизацией �акже �го �озможная �втоматическая �ролонгация �е �ольше �ем �ем �а г��д. �редлагается �а��азывать �правляющие �рганизации �ублем �а �епредоставление �ведений �акже �редоставление �значально �ожных �ведений �обственникам �илья. �ри �том �водится �епосредственная �дминистративная �тветственность �уководства �СЖ �акже �СК �а �ти �а��ушения. У��акже �тветят �ублем �а �евыполнение �зятых �а �обственные �лечи �бязательств, �естная �ласть - �а �а��ушение �о��ядка �роведения �онкурса �о �тбору У��, �равил �ризнания �ома �варийным �акже �о��лежащим �носу, �равил �еревода �илого �о��ещения �ежилое.



�а��тоящее �ремя �том �изнесе �иксируется �асса �лоупотреблений �акже �а��ушений. �а �арламентских �лушаниях �о �роблемам �КХ �вучали �ак��е �ифры. �а �о��ледние 2 г��да �оздано �коло 10 �ыс. �астных �правляющих �омпаний, �о��х �правлением �азмещается 800 �ыс. �омов, г��е �роживает �коло 70 �лн г��аждан. �омимо �того, �оздано �коло 50 �ыс. �СЖ, �бъединяющих 20 �лн г��аждан. �редполагается, �то �лижайшие �ва-�ри г��да �удет �хвачен �астными У��акже �СЖ �ставшийся �иллион �ногоквартирных �омов. �то �асштабный �ынок �о �ножеством �ерешенных �еполадок, �оторый, �о �а��тоящему, �е �егулируется �икем �акже �ичем.



�реди �а��более �стрых �еполадок �а��ываются �ногочисленные �равовые �акже �инансовые �а��ушения �т �правляющих �рганизаций. �ередко �тмечаются �лоупотребления �равом �аспоряжения �еньгами г��аждан �т У��акже �СЖ (�бщий �ред, �о �езультатам �кспертизы �пециалистов, �коло 65 �лрд �уб. г��д). �ытует �дновременное �ыставление �витанций �а �илищно-�оммунальные �ервис �азными �омпаниями (�щерб �ителям �о �кспертным �ценкам - 7, 7 �лрд �уб.). �ередки �лучаи �а��равления �ителям �витанций �т �омпаний- " �днодневок " (�щерб �редположительно 1 �лрд �уб. г��д).



�о �анным �епутатов, �егодня �о �акту �ет �е��тких �орм �акже �ребований, �оторые �егламентировали �еятельность �тих �омпаний, �осконально �рописывали �х �тношения �обственниками �акже �рописывали �е �олько �х �рава, �о �акже �бязанности. �ет �егулирования �тоимости �слуг, �еятельность У��акже �СЖ �бсолютно �епрозрачна �акже �ет �ониторинга �того �ынка, �о �той �ричине �то �а��тоящее �ремя �онкретно �роисходит �фере �правления �ногоквартирными �омами, �о��оже, �икто �олком �е �нает.



" �о �а��ему �нению, �редлагаемые �зменения �акон �ожно �ризнать �воевременными �акже �родуманными. �собое �нимание �отелось �ы �братить �а �ледующее. �е �екрет, �то �ейчас �обросовестные �обственники �о��ещений �ля �роживания �юдей �ногоквартирных �омах �есут �ополнительную �аг��узку �о �одержанию �бщего �мущества �акже �латят �а �едобросовестных �обственников, �оторые �тказываются �ести �асходы �о �одержанию �бщего �мущества. �акон �ту �роблему �ешает.



�обственник, �о��ле �редупреждения �родолжающий �а��ушать �рава �акже �е��ания �оседей (�а��ример, �е �ыполняющий �бязанности �о �одержанию �воего �илого �о��ещения �ли �бщего �мущества), �ожет �о �ешению �уда �ишиться �илого �о��ещения �о��редством �родажи �о��леднего �убличных �оргов �ыплатой �обственнику �ырученных �т �родажи �редств �а �ычетом �асходов �а �сполнение �удебного �ешения. �умается, �редложенные �еры �о��ожительным �бразом �оздействуют �а �едобросовестных �обственников ", - �читает �лександр �рутюнов, �рист, �уководитель �КА " �рутюнов �акже �артнеры ".



�днако �е �се �ристы �о��итивны �обственных �ценках." �анный �акон �ризван �ще �ольшей �тепени �набдить �же �акже �аким �бразом �стоявшийся �еханизм �о �зиманию �ителей �латы �а �одержание �вартиры �о �еобоснованно �авышенным �ластями �арифам. �акже �анный �акон �одержит �ного �ротиворечий �ействующему �акон��дательству �Ф �акже �лучае �го �ринятия �о��лечет �величение �оллизий �ри �спользовании �акон�� ", - �верен �авел �арпенко, �рист �о �рбитражным �елам �КА " �иколаев �акже �артнеры ".



�оследнее �ероятнее �сего �лиже �стине. �окуда �ет �олжного �о��ядка �акже �а��людения �а �том �ынке, �авать �уки �азличным �труктурам �нструмент, �оторый �аст �озможность �ишать �обственников �вартир, �ряд �и �тоит. �то �силивает �ероятность �риведения �атастрофическим �о��ледствиям.



- �о �сть, �того �ледовало �дать, - �о��черкивает г��авный �едактор �ОРУМа. �ск �натолий �аранов.- �а �воем �злете �оветская �ласть �ала �озможность г��ажданам �тать �обственниками �илья, �а��о �казать, �еспрецедентный �аг �ире, �оторых �обственное �илье �стается �амой �ольшой �оскошью, �е �оступной �ольшинству �ителей �ланеты. �ольше �ителей �Ф, �роме �х �обственной �изни, �ет �а �рактике �ичего, �то �ы �ожно �ыло �тнять. �о �обственное �илье �елает г��ажданина �кстремально �езависимым �т �траны, �т �аботодателя �акже �аким �бразом �алее. �акже �от �та �езависимость �есьма �ольшого �исла �ителей �есьма �еспокоит �а��е �овсе �е г��манное �осударство. �словиях �овременного г��рода �ишиться �илья - �то �еуклонно �то �значает �ишение �оциального �татуса. �акже �пасность �о��ерять �илье, �тоимость �оторого �оставляет �отни �ыс. �олларов �а �адолженность 600-700 �олларов - �то �от �лыст, �оторый �удет �о��стегивать г��ажданина �езостановочно �родавать �обственный �руд �а �у �умму, �оторую �ают. �ри �том �звестно, �то �о��авляющее �исло �редложений �а �ынке �руда �редполагают �скорбительно �изкое �ознаграждение, �а �оторое �ожно �огласиться �олько �лучае �райней �ужды. �акже �от �ту �райнюю �ужду �скусственно �оздают �ля �громного �ольшинства �ителей.



" �апомню, - �родолжает �натолий �аранов, - �то �ССР, �отя �акже �е �уществовало �о��ноценного �нститута �обственности �а �илье, �обственно �ы �е �мели �озможности �полне �акон��о �родать �вартиру (�бход �акон��ак��е �оговора �овершались �плошь �акже �ядом), �о �а��борот �уществовала �татья �онституции �ССР, �оторая �рямо г��асила: " �раждане �ССР �огут �а �илище ". �аспорт �ез �тметки �рописке �читался �едействительным. �осударство �ыло �бязано �а��елить �аждого �уждающегося г��ажданина �оть �аким-�о �ильем, �ж �ро �о, �тобы �тобрать �вартиру, �ообще �е �ло �акже �ечи - �ак��е �лучаи �ыли �кстремально �едки �акже �асались �ольшинстве �воем �олько �иц, �сужденных �а �еззакония �лительным �рокам �онфискацией �мущества. �тобы �ишь г��ажданина �илья �а �евыплату - �ечи �ообще �е �ло, �то �ыло �евозможно. �акже �ак��я �истема �елала �оветского г��ажданина г��раздо �олее �езависимым �т " �оталитарного " �траны, �ем �а��тоящее �ремя г��ажданина �оссийского �т �траны " �емократического ".



�а��тоящее �ремя �овый �акон �а��равлен �рофильный �омитет �о г��ажданскому, �головному, �рбитражному �акже �роцессуальному �акон��дательству �акже, �ожет �ыть, �лижайшее �ремя �удет �ассмотрен �умой. �вторы �акон��проекта - �а��одные �збранники " �диной �оссии " �ладимир �ехтин, �ндрей �иркин �акже �онстантин �ипунов.



�о �атериалам �оссийской �изнес �азеты .

Должников по квартплате будут лишать собственности
Rambler's Top100 Copyright © It's  Now!