Лидерами по объему ввода жилья стали города Краснодарского края

Более Всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Сочи, под конец списка находятся Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Магадан, свидетельствует исследовательская работа РИА Новости*

Согласно анализу, в 2022 году в РФ ввели 102, 712 миллиона квадратных метров жилья, что на 11% Больше по��азателя по��леднего года. Отмечается, что 43% от общего объема строительства приходится на 100 крупнейших городов России. При этом темп увеличения жилищного строительства в крупнейших города�� и административных центрах снизился и по сопоставлению с результатом прошедшего года составил минус два процента.

Эксперты обращают внимание, что в 2022 году продолжался рост объемов ввода индивидуального жилья - это привело к увеличению его доли в общероссийском объеме жилищного строительства до 55%. Во многом этому способствовала продолжающаяся газификация населенных пунктов, что требует регистрации прав собственности на индивидуальное жилищное возведение, по��сняют Аналитики.

Для оценки темпов жилищного строительства Эксперты Ласт Ньюс составили чарт городов России по вводу жилья. Города сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенных в 2022 году, в пересчете на одного жителя. Этот по��азатель изменяется между лидерами и аутсайдерами рейтинга в диапазоне от 0, 02 до 2, 47 квадратных метра, что существенно шире, чем между российскими регионами.

в чарт включены 100 городов - административные центры субъектов федерации, а также другие крупнейшие Города России. Города Донецк, Луганск, Запорожье, Херсон не включены в чарт из-за отсутствия данных.

по итогам экспертизы экспертов, за прошедший год лидирующая в чарте группа на практике не изменилась. Больше одного квадратного метра на человека ввели в 16 города�� России, годом прежде по��обных городов было 17.

Лидером по данному по��азателю снова стал Краснодар, где по итогам 2022 года на одного жителя введено 2, 47 квадратных метра. Строительный бум в Краснодаре наблюдается уже несколько лет, что дает возможность ему удерживать лидирующую по��ицию. Краснодарский край также входит в группу лидеров по темпам ввода жилья, обращают внимание авторы рейтинга.

на 2-М месте по объему ввода жилья второй год по��ряд Еще один уполномоченный Кубани Новороссийск, где в пересчете на одного жителя по��троено 1, 97 квадратного метра. По итогам 2022 года в г. Введено более 674 тыс. Квадратных метров жилой площади, что стало очередным рекордом за по��ледние годы.

Третью строчку рейтинга также занимает город Краснодарского края - Сочи, где на одного жителя ввели 1, 77 квадратного метра. При этом Эксперты обращают внимание, что в Сочи продолжает действовать мораторий на новое возведение, свежие проекты возникнут только в 2024 году, а достигнутый результат объясняется рекордным объемом зарегистрированного индивидуального жилищного строительства. В общем объеме в г. Введено 995, 4 тыс. Кв. М., на долю ИЖС приходится 81%.

Аналитики обращают внимание, что и другие курортные Города Краснодарского края по��ьзуются по��улярностью у по��упателей. События нескольких лет увеличили спрос на недвижимость Во всем Черноморскому по��ережью России, превратив его в одну большую стройку. Так по итогам 2022 года в Анапе ввели 2, 6 квадратного метра жилья на человека, а в Геленджике - 1, 6 квадратного метра.

часто по России в пересчете на одного жителя в 2022 году строители ввели в применение 0, 701 квадратного метра жилья, в 33 российских города�� объем введенного жилья превышает общероссийский Уровень.

по�� конец списка оказались 3 Города, в которых объем введенного жилья на одного жителя не превышает 0, 1 квадратного метра. Меньше Всего жилья ввели в Мурманске (0, 02 квадратного метра), Комсомольске-на-Амуре (0, 08 квадратного метра) и Магадане (0, 09 квадратного метра). Еще в девяти города�� - Братске, Нижнем Тагиле, Петропавловске-Камчатском, Ангарске, Шахтах, Биробиджане, Тольятти, Новокузнецке и Орске - в 2022 году введено не Больше чем 0, 2 квадратного метра жилья на человека.

по объемам введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах по-��режнему столицы: в столице России в 2022 году ввели 6, 79 миллиона квадратных метров жилья, а в Санкт-Петербурге - 3, 47 миллиона.

Следом за ними идет Краснодар, где было по��троено 3, 01 миллиона жилых квадратных метров, Екатеринбург (+1, 59 миллиона квадратных метров), Новосибирск (+1, 3 миллиона), Ростов-на-Дону (+1, 2 миллиона), Тюмень (+1, 2 миллиона) и Уфа (+1, 17 миллиона). Эксперты обращают внимание, что в перечисленных города�� на протяжении по��ледних пяти лет сохраняются устойчивые объемы строительства, превышающие миллион квадратных метров введённого жилья в год, состав этой группы не меняется.

Меньше Всего жилья возводится в крупных города�� Дальнего Востока, Севера и Сибири. Меньше Всего по��троили в Мурманске - объем введенного жилья по итогам 2022 года составил 4, 6 тыс. Кв. М., что на 7, 2% Меньше, чем годом прежде. В Магадане объем жилищного фонда за прошедший год увеличился на 8, 8 тыс. Кв. М., Биробиджане - на одиннадцать, 7 тыс. Кв. М., Нарьян-Маре - на 19, 4 тыс. Кв. М..

Согласно исследованию, по��ожительная динамика темпов увеличения жилищного строительства наблюдается в 45 крупнейших города�� России из 100. Наиболее существенно жилищный фонд увеличился в Сочи (+225%) и Благовещенске (+210%). В Подольске, Владимире и Петропавловске-Камчатском объем строительства увеличился более чем в два раза по сопоставлению с результатами 2021 года. Наиболее существенно объемы ввода жилья снизились в Липецке (-48%), Тамбове (-46%) и Нальчике (-46%).

Уровень обеспеченности жильем между города��и отличается по��ти в 2, 5 раза. В города�� с высокими темпами жилищного строительства и Уровень обеспеченности жильем высокий. По расчетам экспертов Ласт Ньюс, по итогам 2022 года часто по России Уровень обеспеченности жильем составил 28, 2 квадратных метра на человека. Во всех города�� из первой десятки рейтинга по вводу жилья, за исключением Ставрополя и Ханты-Мансийска, Этот по��азатель выше, чем часто по стране. В по��ледней десятке такой Уровень обеспеченности не видно ни в одном городе.

Эксперты обращают внимание, что Уровень обеспеченности жильем существенно изменяется от Города к городу и отличается между максимумом и минимумом по��ти в два с по��овиной раза. Лидером по данному по��азателю стал Владикавказ, где на каждого жителя приходится 39, 4 квадратного метра. Краснодар сместился на второе место с результатом 37, 7 квадратного метра на человека, а Тула заняла Третью строчку (36, 2 квадратного метра на жителя).

не Больше чем Всего жильем обеспечены жители Кызыла (16, 4 квадратного метра), Симферополя (17, 5 квадратного метра), Нижневартовска (19, 8 квадратного метра) и Махачкалы (19, 9 квадратного метра). Всего же в 44 российских города�� по��азатель обеспеченности жильем превышает общероссийский Уровень (28, 2 квадратного метра на жителя), из которых в 29 города�� на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров.

*Рейтинг по��готовлен по заказу агентства Ласт Ньюс специалистами РИА чарт.



Источник: Ласт Ньюс