Налоговики приняли решение заняться налогами с прихода денежных средств от сдачи квартир

Федеральная налоговая служба объявила войну недобросовестным рантье. Фискальные органы официально поведали: главная задача на последующий год - сбор подоходного налога с прибыли тех, кто сдает квартиры жильцам, Но не делится с государством.

Многих ли москвичей заденут эти боевые действия?" Сколько горожан сдает жилье внаем - точно никто не от��етит, - сказала " Российской газете " Мария Жукова, замдиректора управления аренды одной из столичных компаний.- Рынок аренды " закрытый ", статистика сдаваемых квартир от��утствует. По приблизительным оценкам, на протяжении года в оборот поступает От 150 до 200 тыс. предложений квартир в найм. Но при этом одни квартир��, поступающие в оборот, сдаются несколько раз в год, а другие не сдаются вообще ".

по подсчетам же московского от��ела жилищной политики И жилищного фонда, 120 тыс. москвичей имеют в собственности две И более квартир��. Но, Как заявили РГ в Федеральной налоговой службе по Москве, в 2006 году только 6 тыс. из них продекларировали свои доходы От аренды. Само собой, это не это означает, что Все остальные сложили чистую прибыль в карман, большинство держат квартир�� пустыми. Большинство, Но от��юдь не подавляющее число. По экспертным оценкам, оборот московского рынка сдачи жилья внаем составляет От 3, 5 до 4 млрд. долларов. Если бы с этих сумм платились причитающиеся 13% налоговых вычетов на физических лиц, то в казну каждый год капало бы около пятьсот млн. долларов, или более 12 млрд. рублей. Теперь сравним: в 2006 году московские налоговики собрали лишь более 217 млн. рублей налогов с аренды. По сопоставлению с прошлым годом это больше в 2, 5 раза, Но в итоге миллиарды накрепко застряли в кармане арендодателей.

Арендодатели Как наиболее дешевых вариантов жилплощади, так И наиболее дорогих наиболее часто И являются злостными неплательщиками." Все объясняется просто: хозяевам элитных квартир жалко от��усывать 13 % От двух-трех И больше тыс. долларов, получаемых из рук постояльцев, - рассказывает Наталья Агалакова, директор по маркетингу одного из столичных бюро недвижимости.- хозяева жилья " эконом-класса ", чьи доходы От сдачи не так велики, тоже предпочитают находиться " дикарями ", лишь бы лишь сохранить всю сумму целиком, за счет которой большинство И живут. Вероятнее всего Фискальные органы ими займутся главным образом ".

Способов вычислить уклонистов у налоговиков немало, было бы стремление. Инспектор может от��равиться в паспортный стол И получить там данные о временной регистрации жильцов. От риелторов узнать адреса, указанные в договорах аренды. Бабушки на крылечке, которые знают Все про всех, с удовольствием расскажут, кто где живет. Поможет И участковый. Загвоздка в ином: Как точно установить размер дохода, полученный рантье, Если квартир�� сдается без договора, по устному согласованию.

Но уж Если рантье попался, то надо будет расплачиваться сполна. Как заявили РГ в Федеральной налоговой службе по Москве, в публикации 198 УК прописано: штраф за уклонение От налогов может составить От 100 до пятьсот тыс. Руб., или же провинившемуся светит 3 года от��ывания наказания. Такое наказание применяется к тем, кто задолжал государству подоходный пошлину в сумме более 300 тыс. Руб. (крупный размер) или 1, 5 миллиона рублей (особо крупный размер). И так или иначе надо будет вернуть государству весь долг до копеечки плюс пени за просроченные платежи .