Они устраивали митинги а также шествия, собирались на Горбатом мосту а также у памятника Кириллу а также Мефодию, прося вернуть им жилье или деньги, зачитывали обращения к президенту а также требовали внимания от правительства. ��олгожданная ��стреча ��бманутых ��оинвесторов �� ��акже ��инистра ��егионального ��азвития ��ладимира ��ковлева ��остоялась �� ��етверг. ��о ��езультатам ��стречи ��ыло ��ешено ��делать ��пециальную ��абочую г��уппу ��ля ��ешения ��роблем ��бманутых ��ольщиков. ��о ��анным ��ковлева, �� ��абочую г��уппу ��ойдут ��дин ��з ��го ��аместителей �� ��акже ��дин ��з ��омощников, ��а��одные ��збранники г��сударственной ��умы, ��оторые ��же ��ктивно ��анимаются ��той ��роблемой, �� У��олномоченные ��ссоциации ��олучивших ��щерб ��оинвесторов. ��а ��егодняшний, ��о ��нформации ��нтона ��елякова, ��уководителя ��ссоциации ��олучивших ��щерб ��оинвесторов ��озведения, �� ��толице ��оссии ��а��читывается ��ятнадцать ��ыс. ��бманутых ��кладчиков, �� ��толичной ��бласти - 20 ��ыс., �� �� ��елом ��о ��тране, ��о ��азным ��ценкам, - ��т 100 ��о 200 ��ысяч ��юдей." ��оворить �� ��акой-��о ��дной ��едобросовестной ��рганизации ��еправильно. ��овествование ��едется �� ��истемных ��шибках ��а ��униципальном, ��егиональном, ��ожет ��ыть, г��сударственном ��ровне �� ��акже, ��амо ��обой, ��а ��аконодательном ��ровне ", - ��аметил ��еляков. ��режде, 13 ��евраля 2006 г��да, ��а��альник ��осковского ��тройкомплекса ��ладимир ��есин ��аявлял, ��то �� ��толице ��оссии ��а��читывается �� ��бщей ��рудности 25 ��ыс. ��бманутых ��астройщиками ��оинвесторов. ��о ��нформации ��пикера ��овета ��едерации ��ергея ��иронова, ��оличество ��бманутых ��ольщиков �� ��толице ��авняется ��ятнадцать ��ысячам ��еловек. ��ак ��казал 6 ��арта 2006 г��да ��уководитель г��рода ��осквы ��рий ��ужков, ��равительство ��толицы ��асполагает ��анными �� 1779 ��бманутых ��оинвесторах ��илищного ��озведения, ��нформирует ��ента. ��у. ��атегория ��бманутых ��ольщиков, ��оинвесторов ��ли, ��ак ��ринято ��а��ывать ��х ��о ��таринке, ��кладчиков ��озникла ��а ��ынке ��едвижимости ��уквально ��е ��ак ��авно. ��се ��ти г��аждане ��ассчитывали ��нвестировать �� ��ервичный ��ынок ��илья ��а ��анних ��тадиях ��озведения, �� �� ��езультате ��тали ��частниками ��троительных ��ирамид. ��о ��т��ывам ��кспертов, ��т ��акого ��иска ��икто ��е ��астрахован, ��о ��озможность ��того ��ожно ��вести �� ��инимуму. ��астройщики-��едостройщики ��ечатное ��здание " ��обственник " ��а��ла ��есколько ��бщих ��ерт, ��рисущих ��троительным ��ошенникам." ��азвания ��ногих ��едобросовестных ��омпаний ��одбираются ��ак, ��тобы ��ызвать ��оверие �� ��ольщиков. ��ередко ��спользуются ��лова: " ��трой ", " ��роект ", " ��ил ", " ��ом ", " ��ндустрия ", " ��езерв ", " ��нвест ", " ��онолит " �� ��акже ��р., ��то ��ридает ��екоторую ��олидность ��м��джу ��рганизации ", - ��ассказывает ��едущий ��налитик ��т��ела ��аркетинга ��гентства ��едвижимости DOKI ��лександр ��кобкин. ��омимо ��того, ��ошенники ��асто ��спользуют �� ��екламных ��елях ��азвания ��звестных ��омпаний �� ��акже ��гентств ��едвижимости. ��ак ��нформирует ��урнал, ��онец 2005 г��да ��ольшинство ��пециалисты ��а��ывают ��а��алом " ��хоты " ��а ��троительных ��ошенников. C��туация �� ��бманутыми ��кладчиками ��лилась ��же ��овольно ��олго, �� ��акже �� ��акой-��о ��омент ��бязан ��ыл ��азразиться ��кандал. �� ��езультате ��рокуратура ��озбудила ��есколько ��головных ��ел �� ��акже ��а��вала ��аиболее г��авных ��толичных " ��едостройщиков ". �� ��екущий ��омент ��снователи ��ольшинства ��з ��тих ��омпаний ��а��одятся �� ��ледственных ��золяторах ��о ��бвинению �� " ��ошенничестве �� ��собо ��рупном ��азмере ", �� ��х ��оинвесторы ��страивают ��ногочисленные ��кции ��ротеста. ��ногие ��едобросовестных ��омпаний ��спользовали ��динаковые, ��ак ��а��ываемые, ��льтернативные ��хемы. ��амых ��аспространенными ��з ��их ��вляются ��редварительные ��оговоры ��упли-��родажи �� ��спользованием ��екселя �� ��иде ��латежного ��редства, ��редварительные ��оговоры ��олевого ��частия �� ��озведении, ��нвестиционные ��оговоры �� ��акже ��оговоры ��ступки ��рава ��ребования, �� ��оговоры ��ростого ��оварищества. ��се ��ти ��ридические ��нструменты ��ыли ��спользованы ��ошенниками. ��е ��лати ��горяча ��асто ��отенциальному ��окупателю ��редлагается ��упить ��вартиру ��о ��аниженной ��ене, ��отом ��окупателя ��говаривают ��ыплатить ��сю ��тоимость ��разу, ��бъясняя ��еобходимость ��ыстрым ��остом ��ен. ��лиент ��ыражает ��огласие, ��о ��а ��ротяжении 3-4 ��ет ��и �� ��аком ��озведении ��ечи �� ��акже ��е ��дет. ��едовольный ��отребитель ��риходит �� ��омпанию �� ��акже ��росит ��ернуть ��еньги. ��му ��бъясняют, ��то ��еньги ��озвратят, ��о ��отому ��то " ��дет ��ольшой ��нвестиционный ��роцесс ", ��а��обно ��оставить г��афик ��озврата, �� ��озвратом ��акой-��о ��словной ��уммы, �� ��римеру, �� ��еделю. ��идя, ��то ��му ��дут ��а��стречу, ��еудачливый ��отребитель ��ыражает ��огласие �� ��акже ��одписывает ��оглашение, ��о ��оторому ��н ��т��азывается ��т ��вартиры �� ��акже ��олучает ��аместо ��оговора �� ��ередаче ��рав ��а ��троящееся ��илье ��оговор �� ��озврате ��енег ��т ��екоего ��рлица. ��атем ��ставшуюся ��асть ��редств ��ывшему ��ольщику ��икто ��е ��озвращает, �� ��вартира ��родается ��ще ��аз. ��аков ��еханизм ��войных, �� ��о �� ��акже ��ройных ��родаж. ��учшая ��ащита - ��то ��нформация ��амо ��обой, ��т ��едобросовестных ��астройщиков ��ольщиков ��ащищает ��акон. ��днако, ��ак ��одчеркивает ��ечатное ��здание " ��оммерсант ", ��рактика ��оказывает ��братное." ��еоретически ��едеральный ��акон N214 ��ащищает ��ольщиков ��троящихся ��илых ��бъектов. ��о ��олько �� ��ом ��лучае, ��сли ��омпания-��родавец ��го ��олностью ��облюдает ", - ��ассказывает ��ндрей ��ковлев, ��иректор ��ридической ��ирмы " ��ковлев �� ��акже ��артнеры ", ��уководитель ��толичной ��ообществе ��ристов.- " ��а ��рактике ��е ��акрепленные �� ��аконе " ��б ��частии �� ��олевом ��озведении " ��ормы ��бходят ��ри ��омощи ��формления ��екселей, ��а��ример ". ��ащитить ��окупателей ��т ��едобросовестных ��астройщиков ��е ��удет ��м��ть ��озможность ��икто ��роме ��их ��амих, ��о ��той ��ричине ��режде ��ем ��бзавестись ��вартирой, ��ледует ��а��ести ��правки. ��ыбранный ��рганизация ��троившая ��ом ��бязан ��бладать ��оложительной ��сторией ��еализованных ��роектов, ��о г��раздо ��ажнее ��остояние ��окументов ��а ��бъект, �� ��отором ��ы ��обираетесь ��риобретать ��вартиру, - ��азрешение ��а ��озведение, ��окументы ��а ��емлю �� ��акже ��рочее. ��ак ��ли ��наче, " ��амолечением " ��аниматься ��е ��тоит �� ��акже ��учше ��братиться ��а ��оветом �� ��пециалистам .
|