Государство дает обещание арендаторам преференции при выкупе занимаемых помещений

Грандиозный подарок от властей имеют возможность получить в ближайшем будущем предприятия, накопившие достаточно средств для выкупа арендуемого ими офиса.

Больше не нужно бояться ни рейдеров, ни конкурентов, желающих вытеснить предпринимателей с давно обжитой территории. Компаниям, не менее трех лет снимавшим одно И то же помещение, будут предоставляться преимущества При его выкупе, передает RBC daily.

Сейчас в правительстве находятся два документа о льготной при��атизации. 1-ый, подготовленный депутатами, дарует Компаниям при��ритетное право выкупа помещений, арендуемых у страны. Второй, за авторством Минэкономразвития, вдвое снижает размер задатка, вносимого на аукционах, заявляет журнал.

народные избранники государственной думы еще летом прошедшего года сделали предложение вернуть бизнесу преимущественное право выкупа занимаемых им помещений, потерянное арендаторам�� после вступления в силу нового закона о при��атизации. В настоящее время все покупатели уравнены в правах И имеют возможность при��бретать госимущество в собственность только через открытые торги. Закон единороссов разрешал предприятиям с численностью от 30 До 100 человек, которые Более трех лет арендуют госимущество, выкупать его по рыночной цене, минуя аукцион. Не менее того, им предоставлялась возможность расплачиваться с государством частями на протяжении трех лет. Правда, в таком виде инициатива парламентариев не нашла поддержки ни в Белом доме, ни В руководстве РФ. Чиновники не соглашались нарушать существующий при��цип равенства всех покупателей.

Спустя год народные избранники обновили собственный документ. Во-первых, они вывели из-под действия закона ГУПы. Во-вторых, установили лимиты по площади выкупаемого офиса: он не обязан превышать 300 кв. М. И, наконец, согласно новой версии законопроекта, предприятие получит право собственности только опосля того, Как полностью выплатит всю стоимость помещения. До тех пор оно будет находиться в залоге у страны. Как сказал газете заместитель председателя думского отдела по собственности Евгений Богомольный, закон согласован с профильным департаментом МЭРТ И в настоящее время размещается на заключении в правительстве.

Однако, По данным источника в МЭРТ, покуда в ведомство новая инициатива депутатов не поступала. Однако министерство Грефа настаивает на своих поправках в Законопроект о при��атизации, разработанных еще зимой текущего года. Сохраняя конкурсный при��цип продажи госимущества, Чиновники предлагают для добросовестных нанимателей " со стажем " Более трех лет уменьшить размер задатка с нынешних 20 До 10%. На сентябрьском съезде ОПОРА России Герман Греф подтвердил свое намерение о введении именно этих правил.

Самому бизнесу предложения депутатов нравятся Больше." При общем порядке при��атизации есть большая опасность, что все помещения скупят большие организации ", - аргументирует вице-президент съезда ОПОРА России Владислав Корочкин. Малые предприятия лишь просят учесть При определении стоимости продаваемого имущества их траты на капремонт." Ведь арендаторы потратили время И средства на то, чтобы при��ать своим офисам товарный вид ", - комментирует Корочкин.

Возращение при��ритетного права не только поможет " малышам " выжить. По отзывам начальника отдела юридической фирмы " Частное право " Светланы Антоновой, оно спровоцирует новую волну при��атизации, До окончания которой осталось буквально немного времени. До 1 января 2009 года местные администрации обязаны продать все имущество, не предназначенное для реализации их публичных функций И полномочий." При этом хотелось бы верить, что уровень юридической техники законопроекта не даст возможность их толковать двусмысленно, - беспокоится Антонова.- в противном случае нас ожидает новая череда рейдерских атак " .